수원지법 2017타경8103-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

369.66㎡ (111.8평)

제시외면적

없음

보증금

574만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

건물 · 대지권

건물

369.66㎡ (111.8평) · 연와조 · 다세대주택

대지권

우만동 593-7

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "우만초등학교" 남서측 인근에<br />위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이<br />혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이<br />소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) - 연와조 스라브지붕 2층건 중 제지하층 제에이형호로서<br />(사용승인일:1987.06.04)<br />외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감.<br />창 호 : 알미늄섀시 및 목창호입니다.<br />기호(나) - 연와조 스라브지붕 2층건 중 제지하층 제비형호로서<br />(사용승인일:1987.06.04)<br />외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감.<br />창 호 : 알미늄섀시 및 목창호입니다.<br />기호(다) - 연와조 스라브지붕 2층건 중 제1층 제에이형호로서<br />(사용승인일:1987.06.04)<br />외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감.<br />창 호 : 알미늄섀시 및 목창호입니다.<br />기호(라) - 연와조 스라브지붕 2층건 중 제1층 제비형호로서<br />(사용승인일:1987.06.04)<br />외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감.<br />창 호 : 알미늄섀시 및 목창호입니다.<br />기호(마) - 연와조 스라브지붕 2층건 중 제2층 제에이형호로서<br />(사용승인일:1987.06.04)<br />외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감.<br />창 호 : 알미늄섀시 및 목창호입니다.<br />기호(바) - 연와조 스라브지붕 2층건 중 제2층 제비형호로서<br />(사용승인일:1987.06.04)<br />외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감.<br />창 호 : 알미늄섀시 및 목창호입니다.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가),(나) - 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실1, 다용도실 등)으로<br />이용중입니다.<br />기호(다)-(바) - 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실1, 다용도실, 발코니 등)<br />으로 이용중입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어<br />있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토<br />대상구역, 상대보호구역(녹산유치원), 문화재(현상변경허용기준4구역(평지붕<br />14m이하/경사지붕18m이하))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 다세대주택의 현황 호수표기와 공부상 호수표기가 상이하며 다음과 같이 탐문조<br />사된바 경매진행시 참조바랍니다.<br />기호(가) - 현황 "101호"(제지하층 제에이형호),<br />기호(나) - 현황 "102호"(제지하층 제비형호),<br />기호(다) - 현황 "201호"(제1층 제에이형호),<br />기호(라) - 현황 "202호"(제1층 제비형호),<br />기호(마) - 현황 "301호"(제2층 제에이형호),<br />기호(바) - 현황 "302호"(제2층 제비형호)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 수원시 팔달구 우만동 593-7 지하층비형호

감정가

8200만

최저가

5740만 (70%)

건물면적

369.66㎡ (111.8평)

기일

17-12-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음