수원지법 2017타경8868-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 17-04-06 경매접수
2. 17-04-10 경매개시결정
3. 17-06-23 배당요구종기
4. 18-05-11 6차 매각기일 · 최저가 9311만 (17%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

275.36㎡ (83.3평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3561만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

도로명주소

정조로

건물 · 대지권

건물

275.36㎡ (83.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

735

호

11층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 중동 소재 "베레슈트" 8층 11호<br /><br />로서 인근일대는 각종 근린생활시설, 공공시설, 상업시설 등으로 <br /><br />형성된 노선상가지대로서 입지조건은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 원활하고 대중교통수단인 버스정류장이 인근에<br /><br />위치하는바 전체적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스라브지붕 11층 건물중 8층 일부로서<br /><br />(집합건축물대장상 2003.08.11 사용승인일임)<br /><br />외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등<br /><br />내벽: 기준시점 현재 철거된 상태임.<br /><br />창호: 페어글래스 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

구분건물로서(집합건축물대장 전유부의 용도는 제2종근린생활시설임)<br /><br />기준시점 현재 본건 포함 8층 전체의 내벽은 철거된 상태로서 본건 경계벽은<br /><br />없는 1개층 전체가 공실상태임.(내부공사중 상당기간 공사중단 상태로 추정됨)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기시설, 에스컬레이트 등의 설비가 <br /><br />되어있으나 에스켈레이트는 미가동상태이고 승강기시설은 본건이 소재한 8층은<br /><br />운행이 중단된 상태임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

광대로 등의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 대로3류, 가축사육제한구역, <br /><br />문화재보존영향검토대상구역, 관광특구, 비행안전제6구역, 문화재현상변경허용기준 <br /><br />8구역, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 임대관계 미상이며 기타참고사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 정조로 735, 8층11호 (중동,베레슈트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

- 재조사명령사항에 한하여 조사를 실시하여 아래와 같이 보고함. 1.집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2 및 동법 시행령 제2조, 제3조에서 정하고 있는 구분건물로서의 요건을 갖추고 있는지 여부 - 등기사항증명서 및 건축물대장상의 표시에 의하면 용도는 근린생활시설 및 판매시설이고 8층 면적도 1,946.05㎡로 위 법령에서 규정하고 있는 용도 및 바닥면적은 요건을 갖추고 있으나, 시행령 제2조에 따른 경계표지, 제3조에 따른 경계표지는 없는 상태임. 2.구분건물로 되는 당시에는 경계벽의 설치 등으로 구조상 독립성을 갖추었는지 여부 - 2012년도부터 근무하고 있는 관리소장의 진술에 의하면 본인이 입사할 당시부터 8층은 현재와 같이 통합되어 공실인 상태였고, 2003년 상가 오픈 당시 목적물의 형태에 대해서는 들은 바가 없어 잘 모르겠으나, 입주자들로부터 전해 들은 바로는 상가가 오픈 된 이후 얼마되지 않아 8, 9층 전체를 극장으로 개조하여 영업을 하였으나 운영이 어려워져 폐업을 하였다고 하며, 현재도 8층의 엘리베이터 옆에 부착된 안내판에 8,9층은 정인시네마로 기재되어 있음. 3.현재 경계벽의 제거 등으로 독립성을 상실한 것이 일시적인지 여부 - 관리소장 등의 진술로 보아 오래 전에 독립성을 상실한 것으로는 판단되나, 일시적인 것인지 여부는 잘 모르겠음. 4.건축물대장상 및 건축물현황도에 의하여 복원이 용이한지 여부 - 목적믈은 건축물현황도상 8층의 동쪽 끝 부분에 위치한 반달모양으로 목적물에 대한 건축물현황도와 현황이 일치하는 것으로 보이고, 건축물현황도에 표시된 기둥의 위치, 북쪽에 설치된 계단의 위치, 바닥에 경계벽이 설치되었다 제거된 것으로 보이는 흔적 등에 비추어 볼 때 용이하게 복원이 가능할 것으로는 보이나, 정확한 복원의 용이여부는 전문가의 확인이 필요할 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

주식회사타라유통

소유자

박○○

압류권자

수원시팔달구

채권자

화곡신용협동조합

채무자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-11 · 경기도 수원시 팔달구 정조로 735, 8층11호 (중동,베레슈트) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 11층 제2종근린생활시설 및 판매시설, 문화및집회시설 1층 1688.17㎡ 2층 1959.28㎡ 3층 1959.28㎡ 4층 1959.28㎡ 5층 1959.28㎡ 6층 1946.05㎡ 7층 1946.05㎡ 8층 1946.05㎡ 9층 1946.05㎡ 10층 1946.05㎡ 11층 1647.74㎡ 지1층 2285.43㎡ 지2층 2121.22㎡ 지3층 2121.22㎡ 지4층 1984.84㎡ 지5층 2160.12㎡ 철골철근콘크리트조 275.36㎡

당사자

채권자

화곡신용협동조합

채무자

박진숙

소유자

박승암

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 528m · 매교초등학교
• 532m · 매산초등학교 · 초등학교
• 557m · 남창초등학교 · 초등학교
• 623m · 수원 화교 중정 소학교
• 686m · 수원중학교 · 중학교
• 726m · 수원고등학교 · 고등학교
• 790m · 지동초등학교 · 초등학교
• 882m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1010m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1100m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1134m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1136m · 수원초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 중동사거리(미정차) · 46
• 188m · 가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 195m · 매교다리 · 112, 2-1, 20, 20-1, 25, 64, 9, 9-1, 98
• 225m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 271m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 팔달구 정조로 735, 8층11호 (중동,베레슈트)

감정가

5억 5400만

최저가

9311만 (17%)

건물면적

275.36㎡ (83.3평)

기일

18-05-11

등기부현황

등기 기재 없음