수원지법 2017타경10267-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-20 · 경매접수
2. 17-04-21 · 경매개시결정
3. 17-07-11 · 배당요구종기
4. 18-03-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.33㎡ (9.2평)

건물면적

133.07㎡ (40.3평)

토지면적

30.33㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7818만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

권선로741번길

건물 · 대지권

건물

133.07㎡ (40.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

인계동 1132 · 30.33㎡ (9.2평)

당사자

채권자

북금제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행) 외 1

채무자

이대훈

소유자

이대훈

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 지하철 분당선 "수원시청역" 남동측 인근에 <br />위치하며, 주위는 중심 상가지대로서 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설, 공원 등이 <br />입지해 있으며, 상업지로의 제반 입지환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 소재하며, 버스정류장<br />및 지하철역까지의 거리, 운행 빈도 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 6층 건 내 2층 205호로서,<br />(2004.08.31.사용승인)<br />외벽 : 석재붙임 마감 및 후면 드라이비트 마감<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 벽지도배 마감 등<br />천정 : 텍스마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서 현황 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 각각 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접<br />함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술)<br />{군사기지 및 군사시설 보호법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

세입자 [상호명 : 매경건설(주)]가 점유중인 것으로 구두 조사되었으나, 별도 확인 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1132 다우프리존 2층205호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 205호 출입문에 `매경건설주식회사`라고 기재되어 있으나 사무실에는 소속 직원이 아무도 없었으며, 사무실에 있던 임차인 윤미희(상호:리빙타운)의 배우자 및 직원의 진술에 의하면 리빙타운이 시행사로, 매경건설주식회사는 시공사로서 목적물을 구분없이 사용하고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단송파지사

교부권자

성남세무서

교부권자

송파세무서

압류권자

송파세무서

임차인

매경건설주식회사(전영돈)

임차인

윤○○

채권자

북금제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

주식회사하나은행(합병전:주식회사한국외환은행)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-28 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1132 다우프리존 2층205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 6층 숙박시설, 제1,2종 근린생활시설 1층 651.44㎡ 2층 745.98㎡ 3층 745.98㎡ 4층 745.98㎡ 5층 745.98㎡ 6층 745.98㎡ 지하1층 745.98㎡ 지하2층 745.98㎡ 옥탑1 72.88㎡ 옥탑2 41.80㎡ 철근콘크리트구조 133.07㎡

주변

학군

• 511m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 520m · 효정초등학교 · 초등학교
• 549m · 효원고등학교 · 고등학교
• 611m · 매탄중학교 · 중학교
• 652m · 효원초등학교 · 초등학교
• 730m · 권선고등학교 · 고등학교
• 774m · 경기평생교육학습관
• 802m · 선행초등학교 · 초등학교
• 822m · 남수원중학교 · 중학교
• 887m · 매현초등학교 · 초등학교
• 929m · 곡선중학교 · 중학교
• 986m · 명당초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 183m · 수원시청역3번출구.서울보증보험 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 233m · 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 295m · 수원시청역10번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 318m · 농수산물시장 · 13-1, 20-2, 3002, 80, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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