수원지법 2017타경13112-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-24 · 경매접수
2. 17-05-25 · 경매개시결정
3. 17-08-08 · 배당요구종기
4. 17-12-07 · 1차 매각기일 · 최저가 6100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.33㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

610만 (최저가의 10%)

청구금액

1067만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

갓매산로

건물 · 대지권

건물

55.33㎡ (16.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

매산로1가 115

호

9층

당사자

채권자

이헌열 외 1

채무자

배형철

소유자

배형철

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 “수원역” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용건물, 업무용건물 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장 및 수원역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 중 4층 1호로서,<br />외벽 : 타일붙임 마감.<br />내벽 : 수성페인트 및 벽지도배 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔, 창고, 통로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 주차타워 설비, 본건 일부에(오피스텔 부분) 도시가스 난방 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 일반 업무시설, 근린생활시설, 위락시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 정비예정구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 부동산의 현황은 집합건축물대장 상 "업무시설, 사무실" 로 기재되어 있으나, 현황은 오피스텔, 창고 및 통로로 이용중인 바, 후첨 “건물개황도”를 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 갓매산로 91, 4층1호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 구청에 등록되어 있는 건축물현황도상에는(별첨) 호수 표시가 없음. - 상가 번영회 회장 겸 관리소장의 진술에 의하면 목적물은 별첨 건축물현황도상의 표시부분이며, 목적물의 현황은 도면과 달리 건축물현황도에 표시한 바와 같이 복도 및 원룸, 창고로 구성되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

성남세무서

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

성남낙원새마을금고

임차인

김○○

채권자

이○○

채권자

하○○

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-07 · 경기도 수원시 팔달구 갓매산로 91, 4층1호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 일반업무시설,근린생활시설, 위락시설 1층 381.96㎡ 2층 562.82㎡ 3층 562.82㎡ 4층 562.82㎡ 5층 562.82㎡ 6층 528.61㎡ 7층 528.61㎡ 8층 528.61㎡ 9층 528.61㎡ 지하1층 874.24㎡ 지하2층 884.90㎡ 내역; 1층 근린생활시설(슈퍼마켓) 56.92㎡ 근린생활시설(소매점,점포) 128.98㎡ 계단실,화장실,기타 196.06㎡ 2층 근린생활시설(다과점) 52.82㎡ 근린생활시설(다방) 78.88㎡ 근린생활시설(소매점,점포) 205.00㎡ 계단실,화장실,점포 226.12㎡ 3층 근린생활시설(대중음식점) 406.86㎡ 계단실,화장실,기타 155.96㎡ 4층 일반업무시설(사무실) 55.33㎡ 근린생활시설(의원) 351.53㎡ 계단실,화장실,기타 155.96㎡ 5층 일반업무시설(사무실) 406.86㎡ 계단실,화장실,기타 155.96㎡ 6층 제1종근린생활시설 387.81㎡ 계단실,화장실,기타 140.8㎡ 7층 일반업무시설(오피스텔) 387.81㎡ 계단실,화장실,기타 140.8㎡ 8층 일반업무시설(오피스텔) 387.81㎡ 계단실,화장실,기타 140.8㎡ 9층 업무시설(오피스텔) 295.27㎡, 업무시설(오피스텔) 99.21㎡,기타 134.13㎡ 지하1층 근린생활시설(대중음식점) 445.56㎡ 근린생활시설(전자유기장) 102.96㎡ 계단실,화장실,기타 325.72㎡ 지하2층 근린생활시설(대중음식점) 255.57㎡ 기계실 421.65㎡ 계단실,화장실,기타 207.68㎡ 철근콘크리트조 55.33㎡

주변

학군

• 354m · 서평초등학교 · 초등학교
• 784m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 907m · 수원초등학교 · 초등학교
• 919m · 매산초등학교 · 초등학교
• 928m · 세류초등학교 · 초등학교
• 957m · 수원 화교 중정 소학교
• 1030m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1193m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1203m · 서호중학교 · 중학교

버스

• 45m · 고등동구터미널(미정차) · 8401, 8409
• 123m · 고등동구터미널 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 16-2, 2-1, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 142m · 육교사거리(미정차) · 10-2, 10-5, 11-1, 13, 13-1, 13-4, 32-4, 35, 39, 400, 46, 50-4, 60-1, 66, 66-4, 7070, 9, 999
• 171m · 고등동삼거리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2-1, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 191m · 육교사거리(미정차) · 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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