수원지법 2017타경17329-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-07 · 경매접수
2. 17-07-10 · 경매개시결정
3. 17-09-20 · 배당요구종기
4. 18-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 3490만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.74㎡ (22.9평)

건물면적

362.93㎡ (109.8평)

토지면적

75.74㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3349만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 5810만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

효원로

건물 · 대지권

건물

362.93㎡ (109.8평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

인계동 1125 · 75.74㎡ (22.9평)

당사자

채권자

유안타증권주식회사

채무자

최수영

소유자

최수영

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 남동측 인근에 위치하며,<br />인근은 근린생활시설, 업무용빌딩, 오피스텔, 공원 등이 소재하고 있어 제반<br />주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 수원시청역(분당선)이<br />소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트 평슬래브지붕 11층 건 내 1층 103호로서,<br /> 외 벽 : 석재붙임 마감 등.<br /> 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등.<br /> 창 호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사 당시 "호매실 아주 리센 테라스파크 분양홍보관" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기, 지하 주차시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형에 가까운 토지로서, 상업용 및 업무용 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 광로2류, 동측 및 남측으로 중로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, <br />광로2류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도<br />(표준적인 상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1125 대원콤비프라자 1층103호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 관할 구청에는 건축물현황도가 비치되어 있지 않아 관리사무소에 비치된 도면(별첨)을 기준으로 현황조사를 실시하였음. - 목적물은 임차인인 (주)아주피엔씨가 모델하우스 및 분양사무실로 사용하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

강서세무서

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

문○○

근저당권자

백○○(양도인:문옥자)

근저당권자

이○○

기타

주식회사패스파인더

임차인

아주피앤씨주식회사

임차인

아주피엔씨(주)

임차인

아주피엔씨주식회사

채권자

유안타증권주식회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-30 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1125 대원콤비프라자 1층103호 · 철골철근콘크리트 평슬래브지붕 11층 지하4층 3089.89㎡ 지하3층 3022.81㎡ 지하2층 2788.07㎡ 지하1층 2947.35㎡ 지상1층 1872.83㎡ 2층 2107.60㎡ 3층 2149.99㎡ 4층 2144.59㎡ 5층 1307.91㎡ 6층 1953.14㎡ 7층 1953.14㎡ 8층 1951.88㎡ 9층 1958.54㎡ 10층 1503.55㎡ 11층 443.75㎡ 철골철근콘크리트조 362.93㎡

주변

학군

• 540m · 효원고등학교 · 고등학교
• 549m · 매탄중학교 · 중학교
• 646m · 효원초등학교 · 초등학교
• 680m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 688m · 효정초등학교 · 초등학교
• 915m · 권선고등학교 · 고등학교
• 933m · 매현초등학교 · 초등학교
• 960m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 968m · 경기평생교육학습관
• 970m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1011m · 남수원중학교 · 중학교
• 1036m · 권선초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 146m · 수원시청역10번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 149m · 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 171m · 수원시청역3번출구.서울보증보험 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 224m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 3002수원, 3002예약수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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