수원지법 2017타경21427-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-23 · 경매접수
2. 17-08-24 · 경매개시결정
3. 17-11-07 · 배당요구종기
4. 18-02-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.27㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

399만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

6계 · (031)210-1266

도로명주소

정조로

건물 · 대지권

건물

28.27㎡ (8.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

중동 94

호

11층

당사자

채권자

대한잉크주식회사

채무자

김종태

소유자

김종태

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 중동 소재“교동사거리”북측 인근에 위치하며, 부근은 간<br />선대로변의 상업 및 업무지대로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선대로변에 위치하고 차량출입 용이한 여건으로 교통여건은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근 콘크리트조 스라브지붕 11층 건 내의 10층 13호로서<br />외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감.<br />내벽 : 몰탈위 벽지등 마감.<br />창호 : 알루미늄새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(사무소)임.<br />※ 현장조사일 시점 폐문부재중으로 관리사무소 및 인접주민의 탐문조사에 의하면 주거<br /> 용도(원룸형 오피스)로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수시설, 공동승강기, 지하주차장설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

20필지 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

간선도로 및 이면도로에 접하고 도로상태 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중동 84번지 기준<br />도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 가축사육제한구역, 문화재보존영향검<br />토대상구역, 관광특구, 비행안전제6구역(전술), 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕<br />29미터이하/경사지붕33미터이하)), 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구<br />역), 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 정조로 735, 10층13호 (중동,베레슈트) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

건축물현황도(도면)과 현황이 일치한 것으로 보이며, 관리소장도 구조를 변경한 사실이 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신보2015제4차유동화전문유한회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

수원시팔달구

교부권자

파○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사국민은행

배당요구권자

중소기업진흥공단

채권자

대한잉크주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-20 · 경기도 수원시 팔달구 정조로 735, 10층13호 (중동,베레슈트) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 11층 제2종근린생활시설 및 판매시설, 문화및집회시설 1층 1688.17㎡ 2층 1959.28㎡ 3층 1959.28㎡ 4층 1959.28㎡ 5층 1959.28㎡ 6층 1946.05㎡ 7층 1946.05㎡ 8층 1946.05㎡ 9층 1946.05㎡ 10층 1946.05㎡ 11층 1647.74㎡ 지1층 2285.43㎡ 지2층 2121.22㎡ 지3층 2121.22㎡ 지4층 1984.84㎡ 지5층 2160.12㎡ 철골철근콘크리트조 28.269㎡

주변

학군

• 522m · 매산초등학교 · 초등학교
• 523m · 매교초등학교
• 563m · 남창초등학교 · 초등학교
• 612m · 수원 화교 중정 소학교
• 680m · 수원중학교 · 중학교
• 720m · 수원고등학교 · 고등학교
• 800m · 지동초등학교 · 초등학교
• 889m · 인계초등학교 · 초등학교
• 999m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1095m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1132m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1138m · 국제사이버대학교 · 대학교

버스

• 177m · 가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 177m · 중동사거리(미정차) · 46
• 190m · 매교다리 · 112, 2-1, 20, 20-1, 25, 64, 9, 9-1, 98
• 236m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 282m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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