수원지법 2017타경25023-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-13 · 경매접수
2. 17-10-16 · 경매개시결정
3. 17-12-27 · 배당요구종기
4. 18-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9880만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

210.90㎡ (63.8평)

제시외면적

없음

보증금

1988만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1884만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

210.90㎡ (63.8평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

화서동 684-2

당사자

채권자

종OOOOOOO

채무자

기독교대한하나님의성회순복음수정교회

소유자

기독교대한하나님의성회순복음수정교회

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서역" 북서측 인근에 위치하는 "꽃뫼버들<br />마을신동아아파트 상가동 지하층 비01호 외 6개호" 이며, 주변은 아파트단지, 상가주택,<br />다세대·다가구주택 및 공원 등이 소재하는 등 주거지대로서 주위환경은 무난한 편입니<br />다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근 도보 1분 거리 노변에 노선버스 정류장이 위치하며<br />도보 7분내외 거리에 화서역이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1999.10.29 사용승인된 철근콘크리트조 경사스라브지붕 1층건 중 지하층 일부로서<br />내벽: 페인트, 몰딩 및 인테리어 마감 입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 - 기호7(비01호 - 비07호) 전체 교회(명칭:꿈마을예인교회)로 이용중이며, 각호별<br />이용상황은 다음과 같습니다.<br />- 기호1(비01호) : 목양실<br />- 기호2(비02호) : 주방<br />- 기호3-기호6(비03호-비06호) : 예배당<br />- 기호7(비07호) : 연주실<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

상가동이 속한 아파트단지 전체를 기준으로 광평수의 사다리형에 가까운 부정형의 토지<br />로서 주거용(아파트단지) 토지의 일부에 본건이 속한 상가동이 위치하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 15미터, 남측으로 로폭 약 12미터의 아스팔트 등 포장도로에 접하여<br />있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접합), 중로2류(접합),<br />특수도로(자전거전용도로)(자전거전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 <br />및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호3(비03호), 기호4(비04호), 기호5(비05호), 기호6(비06호)는 벽체구분 없이<br />일체로 교회의 예배당으로 이용중인 바, "집합건축물대장 건축물현황도"의 구획과 차이<br />가 있으니 경매 시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건 기호3 - 기호6은 공용부분 통로 등과 벽체구분없이 일체로 교회의 예배당으로<br /> 이용중이므로 구조상·이용상 독립성 등과 관련하여 구분소유의 객체로서 요건에 <br /> 해당하는지에 대하여 경매 시 반드시 확인하시기 바랍니다.(현황은 후면 "내부구조<br /> 도 및 사진용지" 참조 바랍니다.)<br /><br />(나) 임대관계는 미상(未詳) 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 684-2 꽃뫼버들마을신동아아파트 상가동 지하층비01호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 684-2 꽃뫼버들마을신동아아파트 상가동 지하층비02호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 684-2 꽃뫼버들마을신동아아파트 상가동 지하층비03호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 684-2 꽃뫼버들마을신동아아파트 상가동 지하층비04호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 684-2 꽃뫼버들마을신동아아파트 상가동 지하층비05호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 684-2 꽃뫼버들마을신동아아파트 상가동 지하층비06호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 684-2 꽃뫼버들마을신동아아파트 상가동 지하층비07호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 임차인의 진술에 의하면 목적물 모두를 `꿈마을예인교회`라는 명칭의 교회로 본인이 점유 사용하고 있다고 함. - 목적물은 출입구에 이어 사무실(목양실), 주방, 예배실로 순으로 구성되어 있으며, 예배실 좌측의 안쪽에 교육실과 기계실이 설치되어 있음. - 임차인이 화장실 설치공사를 실시하는 등으로 약 500만원 상당의 비용이 소요되었다고 주장함. - 목적물들의 건축물현황도는 관할 구청에 등록되어 있지 아니함.

부동산표시목록

교부권자

수OOOOO

교부권자

수원시팔달구

압류권자

수OOOOO

압류권자

수원시팔달구

유치권자

김OO

유치권자

김○○

유치권자

김○○

임차인

김OO

임차인

김○○

채권자

종OOOOOOO

채권자

종로신용협동조합

채무자겸소유자

기OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

기독교대한하나님의성회순복음수정교회

임차인현황

매각공고

• 18-10-16 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 684-2 꽃뫼버들마을신동아아파트 상가동 지하층비01호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 296.100㎡ 1층 277.838㎡ 철근콘크리트조 31.50㎡
• 18-10-16 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 684-2 꽃뫼버들마을신동아아파트 상가동 지하층비02호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 296.100㎡ 1층 277.838㎡ 철근콘크리트조 31.50㎡
• 18-10-16 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 684-2 꽃뫼버들마을신동아아파트 상가동 지하층비03호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 296.100㎡ 1층 277.838㎡ 철근콘크리트조 31.50㎡
• 18-10-16 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 684-2 꽃뫼버들마을신동아아파트 상가동 지하층비04호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 296.100㎡ 1층 277.838㎡ 철근콘크리트조 31.50㎡
• 18-10-16 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 684-2 꽃뫼버들마을신동아아파트 상가동 지하층비05호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 296.100㎡ 1층 277.838㎡ 철근콘크리트조 18.90㎡
• 18-10-16 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 684-2 꽃뫼버들마을신동아아파트 상가동 지하층비06호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 296.100㎡ 1층 277.838㎡ 철근콘크리트조 38.28㎡
• 18-10-16 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 684-2 꽃뫼버들마을신동아아파트 상가동 지하층비07호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 296.100㎡ 1층 277.838㎡ 철근콘크리트조 27.72㎡

주변

학군

• 331m · 율현초등학교 · 초등학교
• 363m · 율현중학교 · 중학교
• 471m · 정천중학교 · 중학교
• 561m · 정천초등학교 · 초등학교
• 633m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 636m · 송림초등학교 · 초등학교
• 682m · 율천고등학교 · 고등학교
• 700m · 효천초등학교 · 초등학교
• 725m · 숙지중학교 · 중학교
• 761m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 794m · 명인중학교 · 중학교
• 865m · 화양초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 꽃뫼신동아아파트 · 3
• 79m · 현대모닝아파트 · 3
• 131m · 꽃뫼대우아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 37, 92
• 167m · 현대모닝아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 37, 92
• 192m · 화서동먹거리촌.꽃뫼노을풍림아파트 · 30, 30-1, 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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