수원지법 2017타경502100-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-22 · 경매접수
2. 17-04-14 · 경매개시결정
3. 17-06-28 · 배당요구종기
4. 18-07-03 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 5781만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.32㎡ (25.8평)

제시외면적

없음

보증금

2578만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8075만

담당계

4계 · (031)210-1264

도로명주소

정조로

건물 · 대지권

건물

85.32㎡ (25.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

781

호

3층

당사자

채권자

파산채무자 주식회사서울상호저축은행의파산관재인 예금보험공사

채무자

함명식

소유자

함춘식

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가에 소재하는 "팔달문" 북서측 인근에 위치하<br /> 며 주변은 각종 규모의 점포 및 상가, 업무시설, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 근접지에 노선버스 정류장이 소재하며 제반 교통사정<br /> 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 3층건내 1층 1011호(기호 1), 1007호<br /> (기호 2), 1012호(기호 3), 1008호(기호 4)로서<br /> 외벽 : 돌붙임등 마감.<br /> 내벽 : 일부 합판등 마감.<br /> 창호 : 하이샷슈 강화페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1∼4 공히 벽체 및 구분없이 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비등이 구비되어<br /> 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 동고 평탄한 부정형의 상업용 집합건물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 대로와 접하고 남측, 동측 및 서측으로 소로등과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 최고고도지구(4층이하 13m이하),<br /> 제1종 지구단위계획구역, 대로3류(접함), 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 문화재<br /> 보존영향검토 대상구역, 관광특구, 상대보호구역, 비행안전 제6구역(전술), 문화재<br /> (현상변경허용기준 내부3구역(평지붕 11m이하/경사지붕 15m이하)), 중점경관관리구<br /> 역(능행차로역사 문화중점경관관리구역), 중점경관관리구역(수원화성역사문화중점경<br /> 관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 의뢰목록상 본건 기호 3(1층 1012호)은 건물 전유면적 21.06㎡, 대지 지분면적<br /> 13.4371㎡로, 본건 기호 4(1층 1008호)는 건물 전유면적 21.06㎡, 대지 지분면적<br /> 13.4371㎡로 등재되어 있으나 2013년 09월 06일자로 1012호는 건물 전유면적 <br /> 21.06㎡에서 10.92㎡로 대지 지분면적은 13.4371㎡에서 6.9674㎡로 1008호는 건물 <br /> 전유면적 21.06㎡에서 31.20㎡로 대지 지분면적은 13.4371㎡에서 19.9068㎡로 각<br /> 각 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 정조로 781, 1층1011호 (팔달로2가,중앙니즈몰) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 정조로 781, 1층1007호 (팔달로2가,중앙니즈몰) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 정조로 781, 1층1012호 (팔달로2가,중앙니즈몰) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 정조로 781, 1층1008호 (팔달로2가,중앙니즈몰) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목적물은 상가 좌측에 위치하고 있고 도로와 접해 있음. - 상가비상대책위원회(관리위원회) 위원의 진술에 의하면 목적물 전부를 오락실로 사용하였으나 현재는 공실상태라고 함. - 벽이 유리로 되어있어 내부가 모두 보이는 바, 목록 1,2,3,4의 목적물 전부가 합체되어 하나의 공간으로 되어있는 상태임.

부동산표시목록

교부권자

수원시팔달구

소유자

함○○

채권자

파산채무자 주식회사서울상호저축은행의파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

함○○

채무자겸소유자

함○○

채무자겸소유자

함○○

채무자겸소유자

함○○

채무자겸소유자

함○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-03 · 경기도 수원시 팔달구 정조로 781, 1층1011호 (팔달로2가,중앙니즈몰) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 3층 판매 및 영업시설,근린생활시설 지3층 1449.03㎡ 지2층 1605.78㎡ 지1층 1605.78㎡ 1층 1403.84㎡ 2층 1671.73㎡ 3층 1617.97㎡ 철근콘크리트조 11.2㎡
• 18-07-03 · 경기도 수원시 팔달구 정조로 781, 1층1007호 (팔달로2가,중앙니즈몰) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 3층 판매 및 영업시설,근린생활시설 지3층 1449.03㎡ 지2층 1605.78㎡ 지1층 1605.78㎡ 1층 1403.84㎡ 2층 1671.73㎡ 3층 1617.97㎡ 철근콘크리트조 32㎡
• 18-07-03 · 경기도 수원시 팔달구 정조로 781, 1층1012호 (팔달로2가,중앙니즈몰) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 3층 판매 및 영업시설,근린생활시설 지3층 1449.03㎡ 지2층 1605.78㎡ 지1층 1605.78㎡ 1층 1403.84㎡ 2층 1671.73㎡ 3층 1617.97㎡ 철근콘크리트조 21.06㎡
• 18-07-03 · 경기도 수원시 팔달구 정조로 781, 1층1008호 (팔달로2가,중앙니즈몰) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 3층 판매 및 영업시설,근린생활시설 지3층 1449.03㎡ 지2층 1605.78㎡ 지1층 1605.78㎡ 1층 1403.84㎡ 2층 1671.73㎡ 3층 1617.97㎡ 철근콘크리트조 21.06㎡

주변

학군

• 177m · 남창초등학교 · 초등학교
• 732m · 삼일중학교 · 중학교
• 735m · 지동초등학교 · 초등학교
• 783m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 836m · 매산초등학교 · 초등학교
• 891m · 매향중학교 · 중학교
• 928m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 973m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 989m · 매교초등학교
• 1015m · 수원 화교 중정 소학교
• 1037m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1039m · 인계초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 팔달문 · 11, 13, 20, 20-1, 25, 35, 400, 46, 64
• 91m · 팔달문 · 11, 112, 25, 27, 3, 400, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 83-1, 88, 98
• 100m · 팔달문.수원백병원 · 112, 27, 3, 3000, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 82-1, 88, 98
• 106m · 팔달문 · 13, 20, 20-1, 35, 46
• 231m · 팔달문.이안과 · 11, 3000, 400, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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