수원지법 2017타경505024-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-08 · 경매접수
2. 17-05-17 · 경매개시결정
3. 17-07-27 · 배당요구종기
4. 18-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 1430만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

733.58㎡ (221.9평)

토지면적

216.90㎡ (65.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1143만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

733.58㎡ (221.9평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

팔달로3가 3-5

호

4층

당사자

채권자

한OO

채무자

농업회사법인진두산업주식회사

소유자

박길수

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 "수원영동시장" 남서측 인근에 위치하며, 주위<br />는 상업용 건물이 밀집한 중심상가지대로서, 상업용 부동산으로서의 교통, 상권, 배후지 <br />등 제반 입지조건은 양호한편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통 편의도는 양호한편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가장형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약 6미터, 서측 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,소로3류(접합),가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화<br />재보호조례>,관광특구<관광진흥법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>,문화재(현상변경허용기준3구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하))<문화재보호법>,<br />중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트 및 경량철골조 슬라브 및 경사지붕 4층 건물로서,<br /> (사용승인일 1976.08.28, 증축(4층)일 2003.03.24)<br /> <br />외 벽 : 외장타일붙임, 사이딩판넬, 몰탈위페인팅 마감 등.<br />내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.<br />창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1 층 : 근린생활시설(점포1, 공실1)로 이용중임.<br />2-3층: 주택(원룸형 렌탈하우스)으로 이용중임.<br />4 층 : 창고 등으로 이용중임.<br />지층 : 근린생활시설(공실1)로 이용중임.<br />(상기 2,3,4층의 내부구조는 건축물대장 현황도면과 상이하며, 현재 이해관계인 부재 및<br /> 폐문등으로 내부확인이 불가한바, 인근 탐문등에 의거 표기한 것으로서, 실제와 다소 차<br /> 이가 있을수 있으니, 입찰참여시 재확인 요망됨.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급.배수설비, 소화전설비, 화재경보기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 2,3층 부분은 건축물대장상의 용도가 근린생활시설로 되어있으나, 현황 주택<br />(원룸형렌탈하우스)으로 이용중인 것으로 탐문됨.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br /><br />나. 본건은 현장조사시 관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 일반 건축물<br /> 대장의 건축물현황도, 평가전례, 인근주민의 탐문조사 등으로 확인, 표준적인 이용상<br /> 황을 상정하여 평가하였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는바, 경매 진행 및 입찰참<br /> 여시 유의하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 31-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로3번길 8 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

근저당권부질권자

주OOOOOOO

근저당권부질권자

주식회사하나은행

소유자

박OO

소유자

박○○

임차인

강OO

임차인

강○○

임차인

전OO

임차인

전○○

채권자

한OO

채권자

한○○

채무자

농OOOOOOOOOOOOO

채무자

농업회사법인진두산업주식회사

임차인현황

매각공고

• 18-11-16 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 31-5 · 대 216.9㎡
• 18-11-16 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로3번길 8 · 철근콘크리트 및 경량철골조 슬라브및 경사지붕 4층 근린생활시설 1층 169.29㎡ 2층 169.29㎡ 3층 169.29㎡ 4층 67.76㎡ 지하실 149.95㎡ 제시외-창고 판넬조 8㎡

주변

학군

• 403m · 남창초등학교 · 초등학교
• 634m · 지동초등학교 · 초등학교
• 725m · 매산초등학교 · 초등학교
• 730m · 매교초등학교
• 843m · 인계초등학교 · 초등학교
• 853m · 수원 화교 중정 소학교
• 891m · 수원중학교 · 중학교
• 943m · 수원고등학교 · 고등학교
• 953m · 삼일중학교 · 중학교
• 1003m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1119m · 매향중학교 · 중학교
• 1143m · 삼일상업고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 96m · 중동사거리(미정차) · 46
• 107m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 168m · 팔달문 · 13, 20, 20-1, 35, 46
• 215m · 팔달문 · 11, 13, 20, 20-1, 25, 35, 400, 46, 64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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