수원지법 2017타경505963-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-30 · 경매접수
2. 17-05-31 · 경매개시결정
3. 17-08-17 · 배당요구종기
4. 18-01-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

416.88㎡ (126.1평)

제시외면적

없음

보증금

470만 (최저가의 10%)

청구금액

2417만

담당계

4계 · (031)210-1264

도로명주소

월드컵로321번길

건물 · 대지권

건물

416.88㎡ (126.1평) · 다세대주택

대지권

321-10

당사자

채권자

유진기업주식회사

채무자

황의자

소유자

황의자

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 다세대주택 지하층101호로서 부근은 아파트,<br />다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위<br />환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건(기호1)은 경기도 수원시 장안구 정자동에 위치하는 다세대주택 지하층 비02호로서<br />부근은 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

라멘조 슬래브지붕 15층 건내 지하층 비02호로서,<br />외 벽 : 적벽돌 및 페인팅 마감. <br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 지하층101호로서,<br />외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감. <br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택(별첨 "내부구조도"참조.)임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

포장도로와 접하여 차량접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

포장도로와 접하여 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(접합),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금강유치원<br />(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새동신유치원)<br /><교육환경 보호에 관한 법률> 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(7층이하25m이하), 소로2류(접합),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<br /><경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,<br />문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경사지붕51m이하))<문화재보호법> 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 장안로217번길 40, 지하층비02호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로321번길 34-10, 에이동 지하층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 2는 거창하이츠 빌라로 위 빌라촌에는 총 6개 동이 소재하는 것으로 보이며, 동수 표시는 가동A,나동B, 다동A, 라동B, 마동A, 마동B로 표시되어 있었음. - 목록 2는 공부상으로는 에이동 지하층 101호로 되어있으나, 현황은 마 A동으로 표시되어 있으며 목적물의 호수도 단순히 101호로 기재되어 있었음. - 입주민들은 목록 2가 소재하고 있는 동을 통상 마동으로 호칭하고 있었으며, 목록 2의 임차인이 진술하기를 임대인이 이 사건 소유자와 동일인이라고 함. 위와 같은 이유로 마동 101호를 대상으로 현황조사하였으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

유진기업 주식회사

교부권자

수원시장안구

교부권자

수원시팔달구

임차인

마○○

임차인

최○○

채권자

유진기업주식회사

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-05 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로321번길 34-10, 에이동 지하층101호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 지층 96.03㎡ 1층 96.03㎡ 2층 96.03㎡ 3층 85.86㎡ 벽돌조 42.93㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 360m · 동성중학교 · 중학교
• 536m · 우만초등학교 · 초등학교
• 699m · 아름학교
• 749m · 효성초등학교 · 초등학교
• 814m · 창용중학교 · 중학교
• 842m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 872m · 창현고등학교 · 고등학교
• 902m · 연무초등학교 · 초등학교
• 919m · 유신고등학교 · 고등학교
• 1005m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 1089m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 1103m · 수원외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 여권민원실.풍림아파트 · 1007-1, 3007, 3008, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 99, 99-2
• 183m · 여권민원실.풍림아파트 · 1007-1, 3007, 3008, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 99, 99-2
• 302m · 수원월드컵경기장.동성중학교 · 1007-1, 3007, 3008, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800, 99, 99-2
• 390m · 못골사거리(미정차) · 9200
• 391m · 수원월드컵경기장.동성중학교 · 1007-1, 3007, 3008, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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