수원지법 2017타경508900-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-04 · 경매접수
2. 17-08-07 · 경매개시결정
3. 17-10-18 · 배당요구종기
4. 18-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2170만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2219만

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

권광로276번길

건물 · 대지권

건물

84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

276

당사자

채권자

한화손해보험주식회사

채무자

최한보

소유자

최한보

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동에 소재하는 "수원청소년문화센터" 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 아파트 단지, 학교 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 내 까지 차량 통행 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 및 알.씨조 콘크리트 평슬래브지붕 20층 건물 내 4층 404호로서,<br /><br /> 외벽 : 모르터 위 페인팅,<br /> 창호 : 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였는 바 내부 구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 내부구조 참고도를 참조하시기 바라며 경매 참여시에는 사전에 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기, 난방시설, 옥내소화전, 지하 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 3개 필지가 공도를 사이에 두고 단지를 형성하고 있으며 접면도로 및 인근 토지와 대체로 등고 평탄한 편으로 아파트 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로가 단지 외곽의 공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

국토의 계획 및 이용에 관한 법률상;<br /><br />371-1번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로1류(접함), 소로1류<br /> (접함), 소로2류(접함), <br /><br />366번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로1류(접함), 소로2류<br /> (접함), 중로2류(접함), <br /> <br />366-4번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류이며 기타 다른 법령 등에 따른<br /> 지역, 지구등에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을<br /> 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. <br /><br />- 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황<br /> 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행에 참고하시기 바람.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 권광로276번길 9, 103동 4층404호 (인계동,삼성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

관리소장에게 목적물에 대한 입주자의 존재여부에 대해 문의하니, 수도 등을 일체 사용하지 않고 전기도 극히 미량 을 사용한 것으로 보아 현재 거주자가 없는 것 같다고 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

아주캐피탈주식회사

교부권자

강남세무서

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

수원시팔달구

교부권자

역삼세무서

근저당권자

서천농업협동조합

압류권자

강남세무서

유치권자

장○○

임차인

장○○

채권자

한화손해보험주식회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-18 · 경기도 수원시 팔달구 권광로276번길 9, 103동 4층404호 (인계동,삼성아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 및 알.씨조 콘크리트 평슬래브지붕 20층 공동 주택(아파트)및 부대복리시설 1층 809.45㎡ 2층 802.70㎡ 3층 795.95㎡ 4층 795.95㎡ 5층 787.85㎡ 6층 787.85㎡ 7층 787.85㎡ 8층 787.85㎡ 9층 787.85㎡ 10층 787.85㎡ 11층 787.85㎡ 12층 727.97㎡ 13층 727.97㎡ 14층 727.97㎡ 15층 727.97㎡ 16층 727.97㎡ 17층 727.97㎡ 18층 727.97㎡ 19층 727.97㎡ 20층 727.97㎡ 지하층 1527.08㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.88㎡

주변

학군

• 38m · 메카학원
• 142m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 393m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 475m · 매화초등학교 · 초등학교
• 504m · 동수원초등학교
• 785m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 866m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 918m · 인계초등학교 · 초등학교
• 970m · 매원중학교 · 중학교
• 1047m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 1197m · 원천중학교 · 중학교
• 1199m · 지동초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 현대힐스테이트.인계삼성아파트 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002
• 129m · 인계삼성아파트.현대힐스테이트 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002
• 312m · 청소년문화센터 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500
• 365m · 인계래미안노블클래스 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500
• 366m · 청소년문화센터 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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