수원지법 2017타경511371-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-28 · 경매접수
2. 17-09-29 · 경매개시결정
3. 17-12-27 · 배당요구종기
4. 18-06-28 · 3차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.61㎡ (6.5평)

건물면적

58.93㎡ (17.8평)

토지면적

21.61㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

3806만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

팔달로110번길

건물 · 대지권

건물

58.93㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고등동 6-5 · 21.61㎡ (6.5평)

당사자

채권자

정길수(ZHENG JIXIU)

채무자

지영

소유자

지영

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "수원초등학교" 북측에 위치하며, 주위는 주택<br />및 상가·다세대주택·노선상가지대 등이 혼재하는 지역을 제반 입지여건 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반 차량 출입 및 접근성 등 차량의 이용편은 양호한 수준이며, 대중교통여건은<br />버스정류장이 근접거리에 위치하며 버스노선 등 대체로 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 라멘조 및 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건내 1층 101호 및 2층 201호로서,<br />기호(1) 1층 101호<br /> 구조 : 집합건축물대장상 라멘조<br /> 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 드라이비트마감<br /> 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 시멘트몰탈위 수성페인트 등 마감<br /> 창호 : 하이샷시창임<br /><br />기호(2) 2층 201호<br /> 구조 : 집합건축물대장상 라멘조<br /> 외벽 : 드라이비트마감<br /> 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 시멘트몰탈위 수성페인트 등 마감<br /> 창호 : 하이샷시창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) 1층 101호 : 공부상 근린생활시설(제1종)로 등재되어 있으나, 현황 주택으로서<br /> 방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등의 구조임.<br /><br />기호(2) 2층 201호 : 공부상 근린생활시설(제2종)로 등재되어 있으나, 현황 주택 3개호 및<br /> 복도로서,<br /> 현황 201호 - 방2, 주방 및 거실, 욕실, 현관, 발코니<br /> 현황 202호 - 원룸(욕실 및 발코니 포함)<br /> 현황 203호 - 원룸(욕실 및 발코니 포함)<br /><br />등의 구조로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 공히 급·배수 등 위생설비, 도시가스공급설비 등 되어 있으며, 개별난방임<br />(건물내 공용 승강기설비 되어 있음)

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 수원시 팔달구 고등동 6-5는 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한<br />근린생활시설 및 공동주택 건부지(현황 공동주택 건부지)임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재하는 토지는 남측으로 지적도상 로폭 약8m의 팔달로110번길과 접하여, 서측<br />으로 팔달로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건이 소재하는 수원시 팔달구 고등동 6-5는 일반상업지역, 방화지구, 최고고도지구(해<br />발100M이하), 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(수원여자고등학교(<br />수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원초등학교(수원교<br />육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경사지붕51m이하))<문화재<br />보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1) 1층 101호는 공부상 제1종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용<br />중이며, 기호(2) 2층 201호는 공부상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 주택<br />(3개호)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건은 공히 임대중인 것으로 탐문조사되나, 임대내역은 미상임.<br /><br />2)본건은 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 용도를 변경하여 이용중으로,<br /> 용도변경 가능여부는 관할 부서에 확인이 필요한바, 경매진행시 각별히 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 6-5 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 6-5 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

목록 2는 공부상 201호 단일호수로 되어 있으나, 현황은 3개의 호수로(201호,202호,203호) 구분되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

정○○

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

교부권자

화성세무서

근저당권자

수원중앙새마을금고

압류권자

수원시팔달구

임차권자

정○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

서○○

임차인

이○○

임차인

조○○

채권자

정○○(ZHENG JIXIU)

채무자겸소유자

지○

임차인현황

매각공고

• 18-06-28 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 6-5 1층101호 · 라멘조 및 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건 근린생활시설 및 공동주택 1층 134.71㎡(근린생활시설및 주차장) 2층 134.71㎡(근린생활시설) 3층 126.16㎡(공동주택) 4층 126.16㎡(공동주택) 5층 126.16㎡(공동주택) 옥탑 14.50㎡ 라멘조 58.93㎡

주변

학군

• 88m · 수원초등학교 · 초등학교
• 216m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 428m · 화서초등학교 · 초등학교
• 787m · 영복여자중학교 · 중학교
• 840m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 887m · 남창초등학교 · 초등학교
• 938m · 매산초등학교 · 초등학교
• 957m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 965m · 화양초등학교 · 초등학교
• 971m · 제일중학교 · 중학교
• 1075m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 1143m · 숙지중학교 · 중학교

버스

• 111m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 8401, 8409, 900
• 176m · 화서시장 · 3
• 179m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 8401, 8409, 900
• 193m · 화서시장 · 3
• 265m · 수원여자고교(미정차) · 8401, 8409

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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