경매 · 대지
수원지법 2018타경2553-1
경기도 수원시 팔달구 남수동 95-5
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 경기도 수원시 팔달구 남수동 95-5
- 감정가
- 22억 962만
- 최저가
- 15억 4674만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 593.06㎡ (179.4평) · 토지 645.00㎡ (195.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 793만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 15억 4674만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 593.06㎡ (179.4평)
- 토지면적
- 645.00㎡ (195.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 5467만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 8090만
- 담당계
- 1계 · (031)210-1261
건물 · 대지권
- 건물
- 593.06㎡ (179.4평) · 대지
- 대지권
- 남수동 95-5
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOOOOO
- 채무자
- 김태학
- 소유자
- 김태학
상세
법원 서류 · 매각기일 18-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 팔달구 매향동 소재 "수원화성박물관" 남측 인근에 위치하며, <br />주위는 시장, 각종 근린생활시설 등이 밀집된 상업지역이며, 후면은 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통<br />사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 방화지구, 최고고도지구(6층이하21m이하),<br />지구단위계획구역, 소로2류(접함), 소로3류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 <br />및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 관광특구<br /><관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경<br />허용기준내부4구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하))<문화재진흥법>, 중점경관관리구역<br />(수원화성 역사문화중점경관관리구역).
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호 (2)-에이동<br />철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 2층건으로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기 및 사이딩판넬마감 등<br />내벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등<br />창호 : 페어글래스 및 하이샷시 창호 등임.<br /><br />기호 (2)-비동<br />철근콘크리트조 및 경량철골조 경사지붕 2층건으로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기 및 사이딩판넬마감 등<br />내벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등<br />창호 : 페어글래스 및 하이샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기호 (2)- 에이동<br />1층 : 근린생활시설<br />2층 : 계단실<br /><br />기호 (2)- 비동<br />1층 : 근린생활시설, 화장실<br />2층 : 단독주택<br />(*후첨 "건물개황도" 참조바람.)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 주택부분은 난방시설 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 미상임.<br />나. 본건 건물 일부 이용상황 및 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로<br /> 건축물대장상 현황도, 탐문내용 등에 의하였는 바 실제와 다소 다를 수 있으니<br /> 경매참여시 참고바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-10-11 | sd | 2018.10.11 송달간주 |
| 18-10-11 | sd | 2018.10.11 송달간주 |
| 18-10-11 | sd | 2018.10.11 송달간주 |
| 18-10-11 | sd | 2018.10.11 송달간주 |
| 18-10-11 | sd | 2018.10.11 송달간주 |
| 18-10-11 | sd | 2018.10.11 송달간주 |
| 18-10-11 | sd | 2018.10.11 송달간주 |
| 18-10-11 | sd | 2018.10.11 송달간주 |
| 18-10-11 | sd | 2018.10.11 송달간주 |
| 18-10-03 | sd | 2018.10.04 송달간주 |
| 18-09-21 | sd | 2018.10.02 폐문부재 |
| 18-09-21 | sd | 2018.10.02 폐문부재 |
| 18-09-21 | sd | 2018.10.01 도달 |
| 18-09-21 | sd | 2018.09.28 도달 |
| 18-09-21 | sd | 2018.09.28 도달 |
| 18-09-21 | sd | 2018.09.27 도달 |
| 18-09-21 | sd | 2018.10.04 도달 |
| 18-09-21 | sd | 2018.09.28 도달 |
| 18-09-21 | sd | 2018.09.28 도달 |
| 18-09-21 | sd | 2018.09.28 도달 |
| 18-09-21 | sd | 2018.09.28 도달 |
| 18-09-21 | sd | 2018.10.02 폐문부재 |
| 18-09-21 | sd | 2018.09.28 도달 |
| 18-09-21 | sd | 2018.09.28 도달 |
| 18-09-21 | sd | 2018.09.28 도달 |
| 18-09-21 | sd | 2018.09.28 도달 |
| 18-09-21 | sd | 2018.09.27 도달 |
| 18-09-21 | sd | 2018.10.02 폐문부재 |
| 18-09-21 | sd | 2018.10.02 폐문부재 |
| 18-09-21 | sd | 2018.09.28 도달 |
| 18-09-21 | sd | 2018.10.02 폐문부재 |
| 18-09-21 | sd | 2018.10.02 폐문부재 |
| 18-09-21 | sd | 2018.09.27 이사불명 |
| 18-09-21 | sd | 2018.10.02 폐문부재 |
| 18-09-19 | sd | 2018.09.20 송달간주 |
| 18-09-19 | sd | 2018.09.20 송달간주 |
| 18-08-24 | sd | 2018.08.30 폐문부재 |
| 18-08-24 | sd | 2018.08.30 폐문부재 |
| 18-02-05 | sd | 2018.02.07 도달 |
| 18-02-05 | sd | 2018.02.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 남수동 95-5 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로 292 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○(금산건강원) | 점포 | (진술상)4호 점포 (1차)33㎡/(2차)39.6㎡/(3차)33㎡ | (1,2,3차)30,000,000 | 기타사항에 별도로 기재 |
| 손○○(경동약초) | 점포 | (진술상)5호 점포/(등록상)1차:33㎡,2차:2-3호 33㎡ | (1,2차)30,000,000 | (1차)2002.5.27-2004.5.27/(2차)2014.7.24-2016.7.23 |
| 성○○(오거리통닭) | 점포 | 기타사항에 별도로 기재 | (진술상)180,000,000/(등록상)1,2차:90,000,000 | (1차)2016.3.21-2018.3.20/(2차)2017.10.18-2019.10.17 |
| 김○○ | 점포 | 9호 점포 | 10,000,000 | |
| 김○○ | 점포 | 10호 점포 | 3,000,000 | |
| 강○○(매향포장마차) | 점포 | (진술상)13호 점포/(등록상)1층 2-4호 30.0000㎡ | (진술상)10,000,000/(등록상)5,000,000 | 2015.11.24-2016.09.30 |
| 김○○(매향떡집) | 점포 | (진술상)15호 점포 (1차)39.6㎡/(2차)39.6㎡/(3차)33㎡ | (1,2,3차)20,000,000 | 기타사항에 별도로 기재 |
| 신○○ | 주거 | |||
| 성○○ | 주거 | 2층 약 50㎡ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 경기신용보증재단
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
- 가압류권자
- 농업협동조합중앙회 업무수탁기관 농협은행주식회사
- 가압류권자
- 성OO
- 가압류권자
- 성○○
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 신용보증기금
- 가압류권자
- 주OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주식회사국민은행
- 가압류권자
- 주식회사씨푸드
- 가압류권자
- 주식회사케이비국민카드
- 가압류권자
- 최OO
- 가압류권자
- 최○○
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국민건강보험공단수원동부지사
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 수OOOOO
- 교부권자
- 수원세무서
- 교부권자
- 수원시팔달구
- 근저당권자
- 경OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 경기남부수산업협동조합
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 이○○
- 압류권자
- 수OOOO
- 압류권자
- 수원세무서
- 임차인
- 강OO(OOOOO)
- 임차인
- 강OO(OOOOOO)
- 임차인
- 강○○(금산건강원)
- 임차인
- 강○○(매향포장마차)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 김OO(OOOO)
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○(매향떡집)
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 성OO
- 임차인
- 성OO(OO)
- 임차인
- 성OO(OOO)
- 임차인
- 성OO(OOOO)
- 임차인
- 성OO(OOOOO)
- 임차인
- 성○○
- 임차인
- 성○○(2-6)
- 임차인
- 성○○(2-7호)
- 임차인
- 성○○(2층)
- 임차인
- 성○○(오거리통닭)
- 임차인
- 손OO(OOOO)
- 임차인
- 손○○(경동약초)
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 신○○
- 채권자
- 경OOOOOOOOOO
- 채권자
- 경기남부수산업협동조합
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○( 금산건 강원) | (진술상) 4호 점포 (1차)33 ㎡/(2차) 39.6㎡/( 3차)33 ㎡ | 각 (1차)2003.03. 03/(2차)2005. 03.02/(3차)20 15.04.27 | 1차 2003.02.24-20 05.02.23., 2차 2005.02.24.-2 007.02.23., 3차 2015.02.24.-2 016.02.23.. | 1차, 2차, 3차 각 30,000,000원 · 1차, 2차 600,000원, 3차 660,000원 | |
| 강○○( 금산건 강원) | 1-4호 | 2003.3.3. | 2014.2.24.~20 16.2.23. | 30,000,000 · 600,000 | 2018.03.16 |
| 강○○( 매향포 장마차) | (진술상) 13호 점포/(등 록상)1 층 2-4호 30.0000 ㎡ | 2015.12.28 | 2015.11.24-20 16.09.30 | (진술상)10,000,00 0/(등록상)5,000,0 · 00 (진술상)500 ,000/(등록 상)400,000 | |
| 강○○( 매향포 장마차) | (진술상) 13호 점포/(등 록상)1 층 2-4호 30.0000 ㎡ | 2012.7.6. | 2017.9.24.~20 19.9.24. | 10,000,000 · 500,000 | 2018.03.20 |
| 김○○ | 10호 점포 | 3,000,000 · 200,000 | |||
| 김○○ | 9호 점포 | 10,000,000 · 250,000 | |||
| 김○○( 매향떡 집) | (진술상) 15호 점포 (1차)39. 6㎡/(2 차)39.6 ㎡/(3차) | 각 (1차)2003.12. 17/(2차)2004. 12.14/(3차)20 15.05.29 | 1차 2003.11.10.-2 004.11.09., 2차 2003.11.10.-2 005.11.09., 3차 | 1차, 2차, 3차 각 20,000,000원 · 1차, 2차 500,000원, 3차 550,000원 |
매각공고
- 18-08-08 · 경기도 수원시 팔달구 남수동 95-5 · 대 645㎡
- 18-08-08 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로 292 · 에이동 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 및 주택 1층 157.73㎡ 2층 6.63㎡ 비동 철근콘크리트조 및 경량철골조 경사지붕 2층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 228.95㎡ 2층 123.55㎡ 제시외-사무실등 판넬조 23.8㎡ -창고 판넬조 5.3㎡ -창고 판넬조 3.5㎡ -주택일부 경량철골조 23.4㎡ -욕실, 창고등 판넬조 18㎡ -보일러실 판넬조 1㎡ -보일러실 판넬조 1.2㎡
주변
학군
- 424m · 남창초등학교 · 초등학교
- 511m · 삼일중학교 · 중학교
- 559m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
- 585m · 지동초등학교 · 초등학교
- 680m · 매향중학교 · 중학교
- 694m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
- 723m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
- 858m · 연무초등학교 · 초등학교
- 978m · 인계초등학교 · 초등학교
- 1128m · 매산초등학교 · 초등학교
- 1160m · 매교초등학교
- 1290m · 수원 화교 중정 소학교
버스
- 191m · 팔달문.이안과 · 11, 3000, 400, 64, 65
- 226m · 팔달문.수원백병원 · 112, 27, 3, 3000, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 82-1, 88, 98
- 241m · 팔달구청.수원화성박물관 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
- 254m · 팔달문 · 11, 112, 25, 27, 3, 400, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 83-1, 88, 98
- 272m · 팔달구청.수원화성박물관 · 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 수원시 팔달구 진행 물건
- 수원지법 2024타경78797-1 · 아파트 · 인계동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경103143-1 · 오피스텔 · 인계동1.7억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경53016-1 · 오피스텔 · 인계동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57469-1 · 다세대주택 · 구천동1.1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경708-1 · 연립주택 · 인계동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-10 · 오피스텔 · 인계동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-11 · 연립주택 · 인계동1.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-12 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-13 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-14 · 연립주택 · 인계동1.9억 (70%) · 26-11-02
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