수원지법 2018타경4894-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-08 · 경매접수
2. 18-03-09 · 경매개시결정
3. 18-05-23 · 배당요구종기
4. 20-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 21억 4037만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2161.56㎡ (653.9평)

토지면적

642.00㎡ (194.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1403만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 4438만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

중부대로10번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 2161.56㎡ (653.9평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

구천동 24 · 일반상업지역

호

5층, 옥탑1층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

신안군수산업협동조합 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

곽OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 구천동 소재 " 중동사거리 " 남동측 인근에 위치하 며 주위는 숙박시설, 주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무 난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 상업용(여관)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 및 남서측으로 세로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 관광특구<관광 진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경 허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하))<문화재보호법>,중점경관관리구역 (원도심상업지역 특화중점경관관리구역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 조경수목(소나무, 단풍나무 등)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서 외벽 : 대리석 및 스톤코트 마감. 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(여관)으로 이용중임. 지1층 : 주차장, 기계실, 세탁실, 창고, 보일러실. 1층 : 객실7, 안내실, 내실, 점포, 참고, 보일러실. 2층 : 객실11, 보일러실. 3층 : 객실11, 보일러실. 4층 : 객실9. 보일러실. 5층 : 객실5. 옥탑1층 : 기계실, 계단실 옥탑2층 : 기계실, 물탱크실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가스보일러에 의한 난방구조이며 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있 음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 " 지적 및 건물개황도 " 와 같은 제시외 부합물 기호㉠∼㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 구천동 24 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로10번길 9 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 채무자 겸 소유자인 이미자가 숙박업소 `호텔퀸`을 운영중임.

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

강원신용보증재단

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

공유자

곽○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단춘천지사

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

춘OO

교부권자

춘OOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

웰컴저축은행주식회사

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주식회사오케이저축은행

근저당권자

한OO

근저당권자

한○○

소유자

곽OO

소유자

곽○○

압류권자

수OOOO

압류권자

수OOOOO

압류권자

춘OO

임차인

심OO

채권자

신안군수산업협동조합

채권자

주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 20-11-10 · 경기도 수원시 팔달구 구천동 24 · 대 642㎡
• 20-11-10 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로10번길 9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 숙박시설(여관) 지1층 408.53㎡ 지1층 62.31㎡ 1층 366.22㎡ 2층 364.17㎡ 3층 364.17㎡ 4층 302.33㎡ 5층 228.73㎡ 옥탑1층 37.5㎡ 옥탑2층 27.6㎡

주변

학군

• 500m · 남창초등학교 · 초등학교
• 617m · 매교초등학교
• 648m · 지동초등학교 · 초등학교
• 678m · 매산초등학교 · 초등학교
• 779m · 수원중학교 · 중학교
• 779m · 수원 화교 중정 소학교
• 795m · 인계초등학교 · 초등학교
• 832m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1062m · 삼일중학교 · 중학교
• 1092m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1112m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1165m · 세류초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 105m · 중동사거리(미정차) · 46
• 116m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 281m · 팔달문 · 13, 20, 20-1, 35, 46
• 311m · 매교다리 · 112, 2-1, 20, 20-1, 25, 64, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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