경매 · 상가

수원지법 2018타경5163-1

경기도 수원시 팔달구 영동 10-1

매각기일 19-07-03 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회

물건 종별: 상가
소재지: 경기도 수원시 팔달구 영동 10-1
감정가: 122억 918만
최저가: 41억 8775만 (감정가의 34%)
면적: 건물 3734.79㎡ (1129.8평) · 토지 1405.70㎡ (425.2평)
평당가: 최저가 기준 371만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

18-03-12 · 경매접수
18-03-13 · 경매개시결정
18-05-31 · 배당요구종기
19-07-03 · 4차 매각기일 · 최저가 41억 8775만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지전체/건물전체
건물면적: 3734.79㎡ (1129.8평)
토지면적: 1405.70㎡ (425.2평)
제시외면적: 없음
보증금: 4억 1877만 (최저가의 10%)
청구금액: 51억 1270만
담당계: 9계 · (031)210-1269
도로명주소: 팔달문로4번길

건물 · 대지권

건물: 3734.79㎡ (1129.8평) · 철근콩크리트조 · 상가
대지권: 영동 10-1
호: 3층

당사자

채권자: 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 2
채무자: 주OOOOOO 외 1
소유자: 남OO 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 팔달구 영동 소재 “팔달문” 남동측 인근 “영동시장” 내에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 인근은 중소규모의 상가 등이 밀집한 재래시장(영동시장) 상업 지대임.
토지감정요항표 · 2) 교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며(본건 인근은 보행자 전용 상가 지대임), 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 편리시됨.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태: 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태: 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접한 세로(가)임.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태: 공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준3구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하))<문화재보호법>, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건: 없음.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이: 없음.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 상세한 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조: (가): 철근콩크리트조 스라부 및 스레트즙 3층건으로서, 외벽(전면): 알루미늄 복합판넬 붙임, 외벽(측면 및 후면): 몰탈위페인팅, 내벽: 몰탈위페인팅, 석고보드위 벽지마감, 타일 등 붙임, 바닥: 아스타일 및 자기질 타일 깔기, 천정: 텍스 및 몰탈위페인팅, 창호: 알루미늄새시 및 하이새시 창호임.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태: 공부상 용도 및 현황 백화점, 근린생활시설로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역: -위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 덕트(공기조화) 설비, 에스컬레이터(기준시점 현재 작동은 멈춤) 설비 등 되어 있음. - 기 타 설 비 : 없음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물: 별지 사진용지 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물 수준의 제시외건물 (ㄱ,ㄴ)이 소재함.
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이: 없음.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계: 상세한 임대관계는 미상임. (2) 기타: 건축물의 면적사정은 건축물대장을 기준하였음.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
19-09-02	sd	2019.09.03 송달간주
19-08-29	sd	2019.08.30 송달간주
19-08-21	sd	2019.08.26 도달
19-08-20	sd	2019.08.22 도달
19-07-19	sd	2019.07.24 도달
19-07-10	mg
18-03-22	sd	2018.03.27 도달
18-03-22	sd	2018.03.27 도달
18-03-22	sd	2018.03.27 도달
18-03-22	sd	2018.03.27 도달

목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 영동 10-1 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 영동 10-10 · 토지 · 대지
목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로4번길 23 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사: 1회
점유: 채무자(소유자)점유 · 0명
점유: 채무자(소유자)점유 · 0명
점유: 임차인(별지)점유 · 15명

○ 목록1, 목록2 : 지상에 목록3이 소재함.

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
권○○(하루)	점포	(진술상)1층 약 50㎡/(서류상)58.0000㎡	(진술상)250,000,000/(서류상)200,000,000	2015.03.03-2018.03.03
주식회사 티비에이치글로벌(베이직하우스,우종완)	점포	크로바백화점 1층 일부 440㎡	200,000,000	2016.04.01-2018.03.31
오○○(솔고의료기)	점포	(진술상)1층 약 200㎡/(서류상)1,200.0054㎡	(1차)공란/(2차)110,000,000	(1차)공란/(2차)2018.01.01-2018.12.31
백○○(크리스백)	점포	1층 약 40㎡	10,000,000
이○○(자르데니아)	점포	(진술상)1층 약 20㎡/(서류상)1차:1,200.0054㎡ 2차:39.0000㎡	(1차)공란/(2차)진술상:75,000,000 서류상:60,000,000	(1차)공란/(2차)2002.02.01-2003.11.30
국민은행 남문지점	점포	1층 약 30㎡	500,000,000
김○○(크로바악세서리)	점포	진술상:1층 약 10㎡/서류상:6.6000㎡	(1차)40,000,000/(2차)30,000,000	(1차)공란/(2차)2013.01.01-2013.12.31
이○○(삼정당)	점포	(진술상)1층 약 20㎡/(서류상)1차:0 2차:17㎡ 3차:19㎡	(1차)30,000,000/(2차)60,000,000/(3차)70,000,000	(!차)1991.06.05/(2차)2004.01.26/(3차)2018.03.05
서○○	점포	2층 약 500㎡
송○○	점포	(진술상)2층 약 10㎡/(서류상)9.9000㎡	(서류상)1차:20,000,000 2차:공란	(1차)공란/(2차)2013.01.01-2013.12.31
김○○	점포	(진술상)2층 약 10㎡/(서류상)9.9000㎡	(진술상)6,000,000/(서류상)공란`
백○○	점포	2층 약 10㎡	6,000,000
구○○(크로바콜라텍)	점포	(진술상)3층 약 600㎡/(서류상)1-2차:크로바백화점 3층 112㎡	(진술상)30,000,000/(서류상)1-2차:10,000,000	(1차)2015.11.01-2016.12.31/(2차)2018.1.1-2018.12.31
구○○(크로바식당)	점포	(진술상)3층 약 100㎡/(서류상)1-2차:크로바백화점 3층 70.0000㎡	10,000,000	(1차)2015.11.01-2016.12.31/(2차)2018.1.1-2018.12.31
구○○(크로바매점)	점포	(진술상)3층 약 70㎡/(서류상)3층 69.0000㎡	(진술상)10,000,000/(서류상)30,000,000	2015.11.01-2016.12.31

부동산표시목록

교부권자: 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자: 국민건강보험공단서초남부지사
교부권자: 국민건강보험공단수원동부지사
교부권자: 수OOOOO
교부권자: 수원시팔달구
근저당권자: 권OO
근저당권자: 권○○
근저당권자: 주OOOOOOO
근저당권자: 주OOOOOOOOOOO
근저당권자: 주식회사국민은행
근저당권자: 주식회사티비에이치글로벌
배당요구권자: 박OO
배당요구권자: 박○○
배당요구권자: 유OO
배당요구권자: 유○○
배당요구권자: 함OO
배당요구권자: 함○○
소유자: 남OO
소유자: 남○○
소유자: 성OO
소유자: 성○○
압류권자: 수OOOOO
압류권자: 수원시팔달구
유치권자: 티OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)
유치권자: 티비에이치글로벌주식회사(변경전상호:주식회사더베이직하우스)
임차인: 구OO(OOOOO)
임차인: 구OO(OOOOOO)
임차인: 구○○(크로바매점)
임차인: 구○○(크로바식당)
임차인: 구○○(크로바콜라텍)
임차인: 국OOO OOOO
임차인: 국민은행 남문지점
임차인: 권OO(OO)
임차인: 권○○(하루)
임차인: 김OO
임차인: 김OO(OOOOOOO)
임차인: 김○○
임차인: 김○○(크로바악세서리)
임차인: 백OO
임차인: 백OO(OOOO)
임차인: 백○○
임차인: 백○○(크리스백)
임차인: 서OO
임차인: 서○○
임차인: 송OO
임차인: 송○○
임차인: 오OO(OOOOO)
임차인: 오○○(솔고의료기)
임차인: 이OO(OOO)
임차인: 이OO(OOOOO)
임차인: 이○○(자르데니아)
임차인: 이○○(삼정당)
임차인: 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
임차인: 주식회사 티비에이치글로벌(베이직하우스,우종완)
채권자: 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
채권자: 유케이제육차유동화전문 유한회사(양도인:주식회사우리은행)
채권자: 주식회사우리은행
채무자겸소유자: 주OOOOOO
채무자겸소유자: 주식회사크로바

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
구○○( 크로바 매점)	(진술상) 3층 약 70㎡/( 서류상) 3층 69.0000 ㎡	(진술상)2015. 11.17/(서류상 )2016.07.26	2015.11.01-20 16.12.31	(진술상)10,000,00 0/(서류상)30,000, · 000 (진술상)500 ,000/(서류 상)700,000
구○○( 크로바 매점)	3층 3-3호	2015.11.13.	2015.11.1.~현 재까지	10,000,000 · 500,000	2018.04.19
구○○( 크로바 식당)	(진술상) 3층 약 100㎡/( 서류상) 1-2차: 크로바 백화점 3층 70.0000 ㎡	(진술상)2018. 03.05/(서류상 )1차:2015.11. 17 2차:2018.03.0 5	(1차)2015.11. 01-2016.12.31 /(2차)2018.1.1 -2018.12.31	10,000,000 · (진술상)500 ,000/(서류 상)1차:550, 000 2차:500,000
구○○( 크로바 식당)	3층 3-2호	2015.11.17.	2015.11.1.~현 재까지	10,000,000 · 500,000	2018.04.19
구○○( 크로바 콜라텍)	(진술상) 3층 약 600㎡/( 서류상) 1-2차: 크로바 백화점 3층 112㎡	(1차)2015.11. 13/(2차)2018. 03.05	(1차)2015.11. 01-2016.12.31 /(2차)2018.1.1 -2018.12.31	(진술상)30,000,00 0/(서류상)1-2차:1 0,000,000 · (진술상)700 ,000/(서류 상)1차:550, 000 2차:500,000
구○○( 크로바 콜라텍)	3층 3-1호	2016.7.26.	2015.11.1.~현 재까지	30,000,000 · 700,000	2018.04.19
국민은 행 남문지 점	1층 약 30㎡			500,000,000 · 4,000,000
권효정(	(진술상)	2015.03.16	2015.03.03-20	(진술상)250,000,0 · (진술상)4,0

매각공고

19-07-03 · 경기도 수원시 팔달구 영동 10-1 · 대 1241.7㎡
19-07-03 · 경기도 수원시 팔달구 영동 10-10 · 대 164㎡
19-07-03 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로4번길 23 · 철근콩크리트조스라부및스레 트즙3층건백화점 1층건평349평8홉6작 2층건평349평8홉8작 3층건평335평9홉3작 옥탑20평2홉8작 지하실73평8홉2작

주변

학군

386m · 남창초등학교 · 초등학교
569m · 지동초등학교 · 초등학교
814m · 매교초등학교
825m · 매산초등학교 · 초등학교
828m · 인계초등학교 · 초등학교
858m · 삼일중학교 · 중학교
908m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
958m · 수원 화교 중정 소학교
976m · 수원중학교 · 중학교
1025m · 매향중학교 · 중학교
1032m · 수원고등학교 · 고등학교
1046m · 삼일상업고등학교 · 고등학교

버스

115m · 팔달문 · 13, 20, 20-1, 35, 46
131m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
151m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
152m · 팔달문 · 11, 112, 25, 27, 3, 400, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 83-1, 88, 98
187m · 팔달문 · 11, 13, 20, 20-1, 25, 35, 400, 46, 64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

예상 낙찰가 · 앱에서 열기
적정 투자금 · 앱에서 열기
투자 분석 · 앱에서 열기
컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
3D 단지 모형 · 앱에서 열기
소통 · 앱에서 열기

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지역별 › 경기도 › 수원시 팔달구 › 2019년

경기도 수원시 팔달구 진행 물건

수원지법 2024타경78797-1 · 아파트 · 인계동
5522만 (34%) · 26-10-30
수원지법 2024타경103143-1 · 오피스텔 · 인계동
1.7억 (70%) · 26-10-30
수원지법 2025타경53016-1 · 오피스텔 · 인계동
1.4억 (70%) · 26-10-30
수원지법 2025타경57469-1 · 다세대주택 · 구천동
1.1억 (70%) · 26-10-30
수원지법 2025타경708-1 · 연립주택 · 인계동
1.1억 (70%) · 26-11-02
수원지법 2025타경708-10 · 오피스텔 · 인계동
2.5억 (70%) · 26-11-02
수원지법 2025타경708-11 · 연립주택 · 인계동
1.5억 (70%) · 26-11-02
수원지법 2025타경708-12 · 연립주택 · 인계동
1.4억 (70%) · 26-11-02
수원지법 2025타경708-13 · 연립주택 · 인계동
1.4억 (70%) · 26-11-02
수원지법 2025타경708-14 · 연립주택 · 인계동
1.9억 (70%) · 26-11-02
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