수원지법 2018타경7374-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-09 · 경매접수
2. 18-04-10 · 경매개시결정
3. 18-06-22 · 배당요구종기
4. 18-12-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8711만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

250.12㎡ (75.7평)

토지면적

123.95㎡ (37.5평)

제시외면적

14.30

보증금

1871만 (최저가의 10%)

청구금액

9200만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

250.12㎡ (75.7평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

교동 31-2

호

3층

당사자

채권자

조OO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 교동 소재 수원향교 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생<br />활시설 및 업무시설, 공원, 공공기관, 다세대주택 등이 혼재되어 있는 후면 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 42번 국도가 위치하는 등 제반<br />교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평탄한 부정형의 토지이고 근린생활시설 및 주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 7∼8m의 블럭포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 공원(역사공원), 소로2류접합, 가축사육제한구역<br />{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{경기도문화재<br />보호조례}, 상대보호구역(매산유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(매산<br />초등학교(수원교육지원청문의)){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술)<br />{군사기지 및 군사시설 보호법}, 문화재보호구역(수원향교){문화재보호법}, 중점경관<br />관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 독립적인 구조와 용도의 제시외 건물㉡(목조 주택)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1969년 7월 10일에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 2002년 5월 27일 증축되어<br />사용승인된 판넬조 판넬지붕 3층건으로,<br /> 외 벽: 적벽돌쌓기, 타일붙임, 판넬잇기 <br /> 내 벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 벽지마감<br /> 바 닥: 인조석물갈기, 장판깔기<br /> 창 호: 샷시창호, 목재창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설<br />1층 기존부분: 점포2<br /> 증축부분: 주택구조이나 현황 창고로 사용중인 것으로 탐문됨.<br />2층 사무실로 사용중인 것으로 탐문됨.<br />3층 주택으로 사용중인 것으로 탐문됨.<br />※현장조사시 대부분 폐문상태로 외부관찰, 탐문을 통해 조사하여 실제와 차이가 있을<br /> 수 있으므로 주의를 요함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 주택부분 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대체로 부합함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 교동 31-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 향교로 109 · 건물 · 종교시설

현황조사

부동산표시목록

공유자

기OOOO(OOOOOOO)

공유자

기획재정부(구:재정경제부)

공유자

박OO

공유자

박○○

임차인

김OO(OOOOO)

임차인

김○○(차밍미용실)

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장OO(OOO)

임차인

장○○(태현암)

임차인

하OO

임차인

하○○(한일스티커인쇄)

임차인

황OO

임차인

황○○

채권자

조OO

채권자

조○○

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 18-12-11 · 경기도 수원시 팔달구 교동 31-2 · 대 284㎡ (568분의 247.9 박종석지분 전부)
• 18-12-11 · 경기도 수원시 팔달구 향교로 109 · 철근콩크리트조 및 조립식판넬조 판넬지붕 3층 근린생활시설 1층 105.14 ㎡ 2층 78.74 ㎡ 3층 51.94 ㎡ 제시외-차양 경량철골조 판넬지붕 14.3㎡

주변

학군

• 143m · 매산초등학교 · 초등학교
• 260m · 수원 화교 중정 소학교
• 600m · 매교초등학교
• 670m · 세류초등학교 · 초등학교
• 693m · 수원고등학교 · 고등학교
• 702m · 수원중학교 · 중학교
• 751m · 남창초등학교 · 초등학교
• 877m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 953m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1190m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1232m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1269m · 권선초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 향교.팔달보건소.중앙침례교회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999
• 137m · 향교.팔달보건소.중앙침례교회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 163m · 가족여성회관.이춘택병원.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999
• 243m · 가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 383m · 매교다리 · 112, 2-1, 20, 20-1, 25, 64, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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