수원지법 2018타경16217-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-25 · 경매접수
2. 18-08-13 · 경매개시결정
3. 18-10-26 · 배당요구종기
4. 19-06-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 3556만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

393.72㎡ (119.1평)

토지면적

95.67㎡ (28.9평)

제시외면적

없음

보증금

5355만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2507만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

도로명주소

정조로776번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 393.72㎡ (119.1평) · 슬래브 · 상가

대지권

영동 6-1

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOOO 외 1

채무자

척OO 외 1

소유자

척OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 소재 "팔달문" 남측 인근의 팔달구 영동의 재래시장 내에 위치하며,주위는 팔달문시장 및 영동시장 등의 재래시장 밀집지역의 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 서측 인근으로 "정조로"와 북측 인근으로 "팔달문로" 등이 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2토지는 2필지 일단의 장방형 평지로서, 근린생활시설 및 주거용 건물의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 동측으로 각 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.<br />-본건은 재래시장 내에 위치하여 차량통행 및 접근에 제약이 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(4층이하13m이하), 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준3구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하))<문화재보호법>, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역).

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

라멘조 슬라브지붕 지하1층/지상 4층으로서,<br />(사용승인일:1994.11.21.)<br />외벽:치장석재 붙임,페인팅 마감 등,<br />창호:샷시창호 등.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층:공실<br />1층 :점포(의류 소매점)<br />2층,3층:공실<br />4층 :주거용으로 탐문조사되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

승강기설비(운행중단상태) 및 1-4층에 급배수시설 및 위생시설이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도,사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층의 건묵물대장 상 용도가 소매점,대중음식점이나 소매점으로 이용 중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-1층 점포는 임차인이, 4층은 소유자가 점유 중인 것으로 탐문조사되었으나 정확한 사항은 별도 조사가 요구됨.<br />-지층,2층,4층은 점유자의 폐문부재로 이용상태 등은 건묵물대장의 건축물현황도 및 일반적인 관리상태를 기준으로 하였으므로 경매참가 시 재확인하는 등 참작하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 영동 6-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 영동 6-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 정조로776번길 18 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 9명

- 목록1~2 토지의 지상에 목록3 건물이 위치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

공유자

척OO

공유자

척○○

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주식회사씨와이대부

기타

한OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

송OO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOOO

채권자

주식회사씨와이대부

채무자겸소유자

척OO

채무자겸소유자

척○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-06-12 · 경기도 수원시 팔달구 영동 6-1 · 대 233.1㎡ (지분 3분의 1 척명운 지분전부)
• 19-06-12 · 경기도 수원시 팔달구 영동 6-2 · 대 53.9㎡ (지분 3분의 1 척명운 지분전부)
• 19-06-12 · 경기도 수원시 팔달구 정조로776번길 18 · 라멘조 슬래브지붕 4층 근린생활 시설 지층 241.18㎡ 1층 252.07㎡ 2층 246.77㎡ 3층 246.77㎡ 4층 194.38㎡ (지분 3분의 1 척명운 지분전부)

주변

학군

• 367m · 남창초등학교 · 초등학교
• 554m · 지동초등학교 · 초등학교
• 787m · 삼일중학교 · 중학교
• 836m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 849m · 인계초등학교 · 초등학교
• 883m · 매산초등학교 · 초등학교
• 885m · 매교초등학교
• 954m · 매향중학교 · 중학교
• 974m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 1005m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 1025m · 수원 화교 중정 소학교
• 1046m · 수원중학교 · 중학교

버스

• 102m · 팔달문 · 13, 20, 20-1, 35, 46
• 106m · 팔달문 · 11, 112, 25, 27, 3, 400, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 83-1, 88, 98
• 177m · 팔달문 · 11, 13, 20, 20-1, 25, 35, 400, 46, 64
• 196m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 222m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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