수원지법 2018타경500798-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-16 · 경매접수
2. 18-01-17 · 경매개시결정
3. 18-04-02 · 배당요구종기
4. 18-07-04 · 2차 매각기일 · 최저가 630만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.96㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

63만 (최저가의 10%)

청구금액

7546만

담당계

6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물

12.96㎡ (3.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

우만동 146-1

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

김수자

소유자

김수자

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "팔달초교" 남측 인근에 위치하며 <br /> 부근은 업무용빌딩, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선도로에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재<br /> 하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 10층건내 지하1층 113-1호로서,<br /> 외벽 : 석재 및 외장타일 마감<br /> 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅<br /> 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 인근에 소재하는 다수의 호수와 일체로 벽체 구분없이 "한샘 인테리어"의<br /> 일부로 이용중임.<br /> (후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일단의 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 광로에 접하며 서측은 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 우만동 146번지 기준 -<br /> 도시지역, 준주거지역, 방화지구, 일반미관지구, 소로2류(접합), 가축사육제한<br /> 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(팔달초등학교(수원<br /> 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

우만동 149-6번지는 147-13번지에 합병,말소 되었으며 우만동 445번지는 <br /> 445번지 및 445-5번지로 분할되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 146 송림빌딩 지하1층113-1호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 외벽에 건물명`송림`, 도로명주소`중부대로 177` 기재되어 있음. - 목록1은 건축물 대장 및 호실평면도상 호명칭 `B113-1호`로, 지1층평면도상 `13-1호`로 되어 있음. - 목록1은 개조되어 임차인 이호원이 운영하는 `한샘인테리어빌` 영업장(약 500㎡)의 일부로 사용중이고 인접 부동산과의 경계가 불분명하여 측량을 요함 .

부동산표시목록

가압류권자

한국자산관리공사

가처분권자

한국자산관리공사

교부권자

서대전세무서

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

남○○

압류권자

서대전세무서

압류권자

수원시팔달구

임차인

이○○(한샘인테리어빌)

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-30 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 146 송림빌딩 지하1층113-1호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 10 층 업무,관림집회,운동,근린 생활시설 1층 974.49㎡ 업무시설 2층 921.58㎡ 근린생활시설 3층 947.50㎡ 근린생활시설 4층 905.38㎡ 관람집회시설 5층 876.03㎡ 관람집회시설 6층 876.03㎡ 근린생활시설 7층 876.03㎡ 업무시설 8층 876.03㎡ 업무시설 9층 876.03㎡ 업무시설 10층 876.03㎡ 근린생활시설 지1층2543.10㎡ 근린생활시설 중층 179.39㎡ 운동시설 지2층2543.10㎡ 운동시설 지3층 2301.30㎡ 기계실(1531.02㎡) 운동실(770.28㎡) 철근콘크리트조 12.96㎡

주변

학군

• 213m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 572m · 매화초등학교 · 초등학교
• 620m · 메카학원
• 693m · 효성초등학교 · 초등학교
• 755m · 유신고등학교 · 고등학교
• 759m · 동성중학교 · 중학교
• 800m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 903m · 아름학교
• 981m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 983m · 창현고등학교 · 고등학교
• 986m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1006m · 지동초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 115m · 인계선경아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 131m · 우만신성아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 160m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 223m · 월드메르디앙 · 3002, 7002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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