수원지법 2018타경510788-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-03 · 경매접수
2. 18-08-07 · 경매개시결정
3. 18-10-22 · 배당요구종기
4. 20-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 24억 7498만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1846.09㎡ (558.4평)

토지면적

381.80㎡ (115.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4749만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

효원로249번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1846.09㎡ (558.4평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

인계동 1042-8 · 중심상업지역

호

6층, 지하1층,

당사자

채권자

송OO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 수원지방법원의 경매 목적을 위한 감정평가로서, 평가대상은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치한 부동산(토지 및 건물)으로서, 인근은 각종 근린생활시설(숙박시설, 음식점 등)이 밀집한 중심상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 분당선 "수원시청역"이 소재하여 대중교통상황은 편리시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약8m의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로2류(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세한 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2(가): 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층건으로서, 외벽: 전면 복합판넬 붙임, 후면 드라이비트 마감, 내벽: 인조석 타일 및 벽지 등 마감, 바닥: 타일 및 인조석 마감, 창호: 하이새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

2(가): 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층건으로서, 외벽: 전면 복합판넬 붙임, 후면 드라이비트 마감, 내벽: 인조석 타일 및 벽지 등 마감, 바닥: 타일 및 인조석 마감, 창호: 하이새시창호임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

지하1층: 유흥주점으로, 1층: 주차장 및 안내실로, 2층-6층: 숙박시설(객실)로, 옥탑1,2층: 기계실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지하1층: 유흥주점으로, 1층: 주차장 및 안내실로, 2층-6층: 숙박시설(객실)로, 옥탑1,2층: 기계실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

- 위생 및 냉난방설비 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 에어콘설비 되어 있음. - 기 타 설 비 E/V설비, 스프링클러, 화재경보설비, 소화전설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 에어콘설비, E/V설비, 스프링클러, 화재경보설비, 발전설비, 소화전설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

별지 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 종물 또는 부합물 수준의 제시외건물 (ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

별지 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 종물 또는 부합물 수준의 제시외건물 (ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세한 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1042-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 효원로249번길 46-7 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

- 목록1 토지의 지상에 목록2 건물이 위치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

송OO

가압류권자

송○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

안OOOOOOO

근저당권자

안양농업협동조합

압류권자

수OOOOO

압류권자

수원시팔달구

임차인

김OO

전세권자

강OO

전세권자

주OOOOOOOOOO

전세권자

주식회사시소캐피탈대부

채권자

송OO

채권자

송○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-21 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1042-8 · 대 381.8㎡
• 20-05-21 · 경기도 수원시 팔달구 효원로249번길 46-7 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 숙박시설 및 제2종근린생활시설 지1층 249.05㎡ 1층 259.36㎡ 2층 261.80㎡ 3층 261.80㎡ 4층 261.80㎡ 5층 261.80㎡ 6층 239.12㎡ 옥탑1층 25.68㎡ 옥탑2층 25.68㎡ 내역1층-숙박시설(안내실)38.98㎡,주차장 (연면적제외)220.38㎡ (2,3,4,5,6)층 숙박시설(여관) 지하1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 206.21㎡,보일러실 42.84㎡ 옥탑1층 계단실(연면적제외) 옥탑2층 물탱크실,기계실(연면적제외)

주변

학군

• 599m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 800m · 권선초등학교 · 초등학교
• 873m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 890m · 매탄중학교 · 중학교
• 943m · 효원고등학교 · 고등학교
• 965m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 997m · 메카학원
• 1000m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1009m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1040m · 효원초등학교 · 초등학교
• 1105m · 동수원초등학교
• 1119m · 매탄초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 수원시청역8번출구.씨네파크.헌혈의집 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
• 249m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
• 263m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 3002수원, 3002예약수원
• 290m · 뉴코아아울렛 · 3002수원
• 298m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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