수원지법 2018타경513107-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-12 · 경매접수
2. 18-09-13 · 경매개시결정
3. 18-11-26 · 배당요구종기
4. 19-08-09 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 8500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1140.04㎡ (344.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3850만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4400만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

행궁로

건물 · 대지권

건물

1140.04㎡ (344.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

팔달로3가 79

호

9층

당사자

채권자

정OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 소재 "팔달문" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />다양한 규모와 업종의 상업용 부동산이 주로 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 전반적인<br />교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물내 지하1층으로서(사용승인일 : 1991.12.11)<br /> 외벽 : 외장타일 붙임 마감 등. <br /> 내벽 : 타일붙임 및 인테리어 마감 등.<br /> 바닥 : 타일붙임 및 인테리어 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

남녀사우나(통칭:송산사우나)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비, 냉난방설비, 온수·보일러·급수·급탕 <br />설비 등을 갖추고 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약6-8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, <br />관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재<br />(현상변경허용기준3구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하))<문화재보호법>, 문화재(현상 <br />변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하))<문화재보호법>, 중점경관관리구역<br />(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로 77, 지하1층 (팔달로3가,송산빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1 건물은 `송산사우나`라는 상호(商號)의 목욕장으로 이용되고 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

안OOOOOOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

한OO

임차인

권OO

임차인

이OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

매각공고

• 19-06-25 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로 77, 지하1층 (팔달로3가,송산빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕9층 업무시설 1층 508.78㎡ 2층 558.32㎡ 3층 558.32㎡ 4층 558.32㎡ 5층 558.32㎡ 6층 558.32㎡ 7층 558.32㎡ 8층 526.92㎡ 9층 214.75㎡ 지하1층 1426.34㎡ 지하2층 100.80㎡ 철근콘크리트조 1140.04㎡

주변

학군

• 212m · 남창초등학교 · 초등학교
• 540m · 삼일중학교 · 중학교
• 590m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 685m · 매향중학교 · 중학교
• 735m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 792m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 857m · 지동초등학교 · 초등학교
• 943m · 연무초등학교 · 초등학교
• 1012m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1020m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1069m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1212m · 수원 화교 중정 소학교

버스

• 95m · 팔달문.이안과 · 11, 3000, 400, 64, 65
• 150m · 팔달문.수원백병원 · 112, 27, 3, 3000, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 82-1, 88, 98
• 257m · 화성행궁.여민각 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 60-1, 700-2
• 288m · 팔달문 · 11, 112, 25, 27, 3, 400, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 83-1, 88, 98
• 293m · 팔달문 · 11, 13, 20, 20-1, 25, 35, 400, 46, 64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다