수원지법 2018타경516939-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-15 · 경매접수
2. 18-11-19 · 경매개시결정
3. 19-02-07 · 배당요구종기
4. 19-11-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8490만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

100.24㎡ (30.3평)

제시외면적

없음

보증금

2849만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

권광로

건물 · 대지권

건물

100.24㎡ (30.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

373

호

30층

당사자

채권자

오OO

채무자

장명석 (개명전:장명섭)

소유자

장명석 (개명전:장명섭)

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "팔달초등학교" 북서측 인근에 위치 하고 있으며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 다가구, 연립다세대 등이 혼재하고 있는 주거지대입니다. 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능합니다. 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며, 운행빈도 및 노선수를 고려할 때 대중교통 여건은 보통수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 제 4층 405호로서, 사용승인 시점은 2004년 6월 14일입니다. 외벽은 몰탈위 페인팅 등으로 마감되어 있으며, 창호는 새시창호 등으로 마감되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실 및 화장실 등)으로 이용중입니다. 상세 이용상태는 후첨 내부구조도를 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지내 도로를 통해 외부도로와 연결되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(접합), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동성중학교(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(메르디앙서머힐 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(팔달초등학교(수원교육 지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(메르디앙서머힐유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(팔달초등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건 공유지분 중 장명석(개명 전 : 장명섭) 지분만의 평가로서, 해당지분의 위치확인이 어려운 바, 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하여 평가하 되, 면적사정은 등기사항전부증명서상의 지분비율에 의거 사정하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 373, 103동 4층405호 (우만동,월드메르디앙아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

장OO

교부권자

수OOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

장OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

장OO (OOOOOOO)

임차인현황

매각공고

• 19-11-01 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 373, 103동 4층405호 (우만동,월드메르디앙아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 지하2층 104.55㎡ 지하1층 104.55㎡ 1층 793.218㎡ 2층 793.218㎡ 3층 793.218㎡ 4층 793.218㎡ 5층 783.138㎡ 6층 783.138㎡ 7층 783.138㎡ 8층 783.138㎡ 9층 783.138㎡ 10층 783.138㎡ 11층 783.138㎡ 12층 783.138㎡ 13층 783.138㎡ 14층 783.138㎡ 15층 783.138㎡ 16층 783.138㎡ 17층 783.138㎡ 18층 783.138㎡ 19층 783.138㎡ 20층 783.138㎡ 21층 783.138㎡ 22층 783.138㎡ 23층 783.138㎡ 24층 783.138㎡ 25층 783.138㎡ 26층 783.138㎡ 27층 783.138㎡ 28층 783.138㎡ 29층 783.138㎡ 30층 783.138㎡ 철근콘크리트조 101.256㎡ (지분 100분의 99 장명석(개명 전 : 장명섭) 지분 전부)

주변

학군

• 117m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 382m · 효성초등학교 · 초등학교
• 474m · 유신고등학교 · 고등학교
• 483m · 동성중학교 · 중학교
• 587m · 아름학교
• 678m · 창현고등학교 · 고등학교
• 740m · 매화초등학교 · 초등학교
• 845m · 아주대학교 · 대학교
• 915m · 메카학원
• 1091m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 1151m · 원천중학교 · 중학교
• 1181m · 지동초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 월드메르디앙 · 3002, 7002
• 250m · 월드메르디앙 · 3002, 7002
• 300m · 효성초등학교 · 1007-1, 13-4, 20-2, 3007, 32-4, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 720-2, 80, 99, 99-2
• 323m · 효성초등학교 · 1007-1, 13-4, 20-2, 3007, 32-4, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 720-2, 80, 99, 99-2
• 339m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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