수원지법 2019타경127-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-03 · 경매접수
2. 19-01-04 · 경매개시결정
3. 19-03-20 · 배당요구종기
4. 20-06-19 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 6933만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1603.52㎡ (485.1평)

토지면적

365.40㎡ (110.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9693만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 8290만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1603.52㎡ (485.1평) · 철근콘크리트조,(용도: · 숙박시설

대지권

인계동 265-8

호

6층, 지층, 옥탑, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자

최길례

소유자

최길례

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 지하철 분당선 "수원시청역" 북서측 후면에 위치하며, 주위는 관공서, 백화점, 할인마트, 업무용 및 상업용 빌딩, 주상복합건물, 숙박시설, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는바 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철 분당선이 소재하는등 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동하향의 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건으로서 외벽 : 타일마감 등. 창호 : 알미늄샷시 및 2중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설 및 위락시설임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등 구비되어 있으나, 후첨 사진용지와 같이 단수 단전조치로 작동여부는 알 수 없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀원 제시목록 및 일반건축물 대장상 지층은 위락시설(유흥주점)로 등재되어 있으나, 폐문으로 외부확인이 불가한여 탐문조사한바 본건 건물 전체가 영업을 하지 않는 상태로 상당기간 경과하였다고 탐문되었으니, 경매참여시 재확인 및 유의바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물은 후첨 사진용지와 같이 단수, 단전 조치가 되어 있으며, 현장조사를 수차례 하였으나 폐문 등으로 건물 출입이 불가하여 내부확인을 하지 못한바 건축물현황도를 기준으로 내부구조도를 도시하였는바 현황과 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 등 유의바람. 3) 본건 제시외건물은 외부관측 및 목측, 탐문조사, 평가전례 등을 기준으로 면적, 구조, 이용상태 등을 표시하였으며, 다용도실로 이용중인 것으로 탐문 및 추정되나 현황과 상이할 수 있으니 경매참여시 필히 재확인 및 유의바람.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 효원로265번길 14-8 · 건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1046-22 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

- 목록 2 토지의 지상에 목록 1 건물이 위치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

로OOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-19 · 경기도 수원시 팔달구 효원로265번길 14-8 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕6층 숙박시설 및 위락시설 지층 269.46㎡ 1층 241.31㎡ 2층 242.67㎡ 3층 242.67㎡ 4층 242.67㎡ 5층 242.67㎡ 6층 103.17㎡ 옥탑 18.90㎡(연면적제외) (용도:지층중 위락시설215.16 기계실 전기,물탱크실 26.79 계단실 27.51 1층중 주차장 201.88 계단실 39.43 2층-6층 숙박시설
• 20-06-19 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1046-22 · 대 365.4㎡

주변

학군

• 714m · 매탄중학교 · 중학교
• 739m · 효원고등학교 · 고등학교
• 775m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 841m · 효원초등학교 · 초등학교
• 843m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 877m · 권선초등학교 · 초등학교
• 904m · 효정초등학교 · 초등학교
• 1010m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 1039m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 1049m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1076m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1110m · 곡선중학교 · 중학교

버스

• 95m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 3002수원, 3002예약수원
• 121m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
• 159m · 수원시청역8번출구.씨네파크.헌혈의집 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
• 177m · 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 237m · 수원시청역3번출구.서울보증보험 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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