수원지법 2019타경23984-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-18 · 경매접수
2. 19-10-21 · 경매개시결정
3. 19-10-21 · 배당요구종기
4. 21-02-05 · 3차 매각기일 · 최저가 3969만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.38㎡ (1.3평)

건물면적

14.88㎡ (4.5평)

토지면적

4.38㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

396만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1724만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

장다리로

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 14.88㎡ (4.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

인계동 939-5 · 4.38㎡ (1.3평)

호

16층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "동수원사거리" 남측 인근에 위치하며, 주변 은 상업용 및 업무용 부동산, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 16층건 중 제6층 제616호외 8개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)-(자) : 공히 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 및 자주식 주차장 설비, 방재 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 공동주택(아파트-도시형생활주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 세로를 통하여 국도 1호선과 연계되며, 남동측으로 광대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건은 수차 방문 하였으나, 이해관계인의 폐문 부재 등으로 인하여 내부를 확인하지 못하였는 바, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등으로 내부구조를 표기하였으니 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로 325, 6층616호 (인계동,코스모골드) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로 325, 6층617호 (인계동,코스모골드) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로 325, 10층1008호 (인계동,코스모골드) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로 325, 10층1014호 (인계동,코스모골드) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로 325, 11층1108호 (인계동,코스모골드) · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로 325, 11층1109호 (인계동,코스모골드) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로 325, 12층1209호 (인계동,코스모골드) · 집합건물 · 아파트
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로 325, 12층1218호 (인계동,코스모골드) · 집합건물 · 아파트
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로 325, 13층1309호 (인계동,코스모골드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1. 내지 9. 각 부동산 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

수OOOOO

압류권자

마OOOO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 21-02-05 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로 325, 10층1008호 (인계동,코스모골드) · 철근콘크리트조구조 (철근)콘크리트평지붕 16층 공동주택(도시형생활주택) 지3층 640.329㎡ 지2층 943.116㎡ 지1층 939.843㎡ 1층 336.050㎡ 2층 512.367㎡ 3층 424.560㎡ 4층 424.560㎡ 5층 424.560㎡ 6층 424.560㎡ 7층 424.560㎡ 8층 424.560㎡ 9층 424.560㎡ 10층 424.560㎡ 11층 424.560㎡ 12층 424.560㎡ 13층 424.560㎡ 14층 424.560㎡ 15층 424.560㎡ 16층 424.560㎡ 철근콘크리트구조 14.877㎡

주변

학군

• 502m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 607m · 지동초등학교 · 초등학교
• 641m · 인계초등학교 · 초등학교
• 727m · 메카학원
• 886m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 888m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 889m · 동성중학교 · 중학교
• 892m · 매화초등학교 · 초등학교
• 983m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1089m · 유신고등학교 · 고등학교
• 1144m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1162m · 아름학교

버스

• 156m · 동수원사거리(미정차) · 4300수원, 9200
• 170m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 202m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 216m · 동수원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 240m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다