와든스톤법원경매

경매· 대지

수원지법 2019타경24390-1 NF

경기도 수원시 팔달구 지동 145-10

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 178만272만/평· 감정가 1억 4540만 (70%)

담당계5계(031)210-1265

수원지법 2019타경24390-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 178만감정가 대비 70%
감정가
1억 4540만
최저 평당가
272만/평토지면적 기준 · 총액 1억 178만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 544만 ~ 1억 2600만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 178만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
123.50㎡ (37.4평)
제시외면적
없음
보증금
1017만 (최저가의 10%)
청구금액
4500만
담당계
5계 · (031)210-1265
도로명주소
세지로351번길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 대지
대지권
지동 145-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "지동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 인근 일대는 단독주택 중심의 노후된 주거지역으로 주거환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진.출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 일반적인 대중교통 여건 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) 공히 남동하향 완경사의 부정형 토지를 일부는 평탄하게 부지조성하여 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 주위로 노폭 약4미터 내외의 도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 지구단위계획구역, 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<경기도 문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 문화재(현상 변경허용기준4구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하))<문화재보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1,2)지상 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 수개동이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2)토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-06-17mg—

목록

목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 지동 145-10 · 토지 · 대지

목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 지동 227 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 14명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록 1. 2. 각 토지의 대부분은 제시외 건물의 대지로 이용되고 있는 것으로 보임.

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○주거
진○○주거
최○○주거
허○주거
김○○주거
최○○주거
이○○주거
최○○주거
안○○주거
김○○주거
김○○주거
박○○주거
윤○○주거
지○○주거

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOO

공유자 김OO

공유자 유OO

공유자 이OO

공유자 조OO

공유자 지OO

공유자 최OO

공유자 홍OO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 수OOOOO

근저당권자 나OO

근저당권자 한OO

배당요구권자 서OOOOOO

압류권자 수OO

점유자 김OO

점유자 박OO

점유자 안OO

점유자 윤OO

점유자 이OO

점유자 지OO

점유자 진OO

점유자 최OO

점유자 허O

채권자 한OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-05-26 · 경기도 수원시 팔달구 지동 145-10 · 대 1375㎡ (1375분의 5 김기동지분 전부)

20-05-26 · 경기도 수원시 팔달구 지동 227 · 전 340㎡ (340분의 118.5 김기동지분 전부)

당사자

채권자
한OO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 491m삼일공업고등학교고등학교
  • 518m연무초등학교초등학교
  • 534m삼일중학교중학교
  • 534m매향여자정보고등학교고등학교
  • 544m삼일상업고등학교고등학교
  • 614m매향중학교중학교
  • 692m지동초등학교초등학교
  • 958m동성중학교중학교
  • 1033m남창초등학교초등학교
  • 1075m팔달초등학교초등학교
  • 1107m인계초등학교초등학교
  • 1164m우만초등학교초등학교

버스

  • 290m수원미디어센터1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
  • 291m수원미디어센터1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
  • 338m매향동1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
  • 415m창룡문.팔달경찰서300, 300-1
  • 417m못골사거리(미정차)9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 544만 ~ 1억 2600만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경기도 수원시 팔달구 지동 145-10
감정가
1억 4540만
최저가
1억 178만 (70%)
기일
20-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 544만 ~ 1억 2600만중간 추정: 1억 1368만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 178만 × 104~124% = 1억 544만 ~ 1억 2600만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›수원시 팔달구›2020년

경기도 수원시 팔달구 진행 물건