수원지법 2019타경516202-1 현대콤비타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-04 · 경매접수
2. 19-09-18 · 경매개시결정
3. 19-09-18 · 배당요구종기
4. 20-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2380만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.86㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

238만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

도로명주소

장다리로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 현대콤비타운 · 30.86㎡ (9.3평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

인계동 179

호

8층

당사자

채권자

오OOO OOOO

채무자

유OOO OOOOOO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북서측 인근에 위치하는 현대콤비타운(인계종합상가) 제2층 제204호로서, 부근은 동측 로변으로 각종 근린생활시설 등의 상가지대를 형성하고, 서측으로는 후면 주택지대를 이루고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 버스정류장 및 간선도로 등이 인근에 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 라멘조슬래브지붕 8층건 중 제2층 제204호로서, (사용승인일자 : 1993.04.06) 외벽: 외장용타일붙임 및 몰탈위페인팅, 내벽: 몰탈위수성페인팅 등, 창호: 알미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실(건영건설중기)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

층별 공용 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 에스컬리이터 설치되어 있으나 운행되고 있지 않으며, 화재경보 및 소화전설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로서, 인접 토지 대비 등고평탄하며, 주상복합용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복4차선의 포장도로와 접하며, 북측 및 남측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(접함), 소로1류(접함), 시장이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 공부상 용도는 판매시설(시장)이나, 현황 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사시점 현재 임차인이 점유하고 있는 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로 179, 2층204호 (인계동,현대콤비타운) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 경매 목적물은 도로변에 위치하고 있는 빌딩의 2층에 위치하고 있음.

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

하OOOO OOOO

소유자

정OO

임차인

김OO

채권자

오OOO OOOO

채무자

유OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-05-20 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로 179, 2층204호 (인계동,현대콤비타운) · 철근콘크리트 벽식구조 라멘조슬래브지붕 8층 판매시설 아파트 1층 1056.36㎡판매시설(시장) 2층 1168.01㎡판매시설(시장) 3층 1168.01㎡판매시설(시장) 4층 572.32㎡공동주택(아파트) 5층 572.32㎡공동주택(아파트) 6층 572.32㎡공동주택(아파트) 7층 572.32㎡공동주택(아파트) 8층 309.04㎡공동주택(아파트) 지하1층 1752㎡판매시설(시장) 주차통로 지하2층 1692.20㎡ 주차장,보이러실,전기실 철근콘크리트조 (판매시설) 30.864㎡

주변

학군

• 398m · 권선초등학교 · 초등학교
• 523m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 556m · 수원중학교 · 중학교
• 605m · 수원고등학교 · 고등학교
• 638m · 매교초등학교
• 797m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1156m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1184m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1211m · 수원 화교 중정 소학교
• 1222m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 1243m · 곡선중학교 · 중학교
• 1279m · 메카학원

버스

• 211m · 수원시청사거리.김찬병원 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 217m · 수원시청사거리.윌스기념병원 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 235m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 242m · 권선초교 · 201, 92, 92-1
• 262m · 권선초등학교 · 201, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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