수원지법 2019타경517472-1 송산빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-20 · 경매접수
2. 19-09-23 · 경매개시결정
3. 19-09-23 · 배당요구종기
4. 20-09-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 9041만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1140.04㎡ (344.9평)

제시외면적

없음

보증금

6904만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

4계 · (031)210-1264

도로명주소

행궁로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 송산빌딩 · 1140.04㎡ (344.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

팔달로3가 79

호

9층

당사자

채권자

안OOOOOOOO 외 1

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 정조로 소재‘팔달문’남서측 인근에 위치하며 주변은 수원 남문 로데오거리로서 음식점, 판매점 등 각종 근린생활시설이 소재하는 팔달문 인근 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고 남측으로 국도42번이 위치하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 업무시설 내 지하1층(B001호)으로서 외벽: 타일 붙임 마감 내벽: 타일 및 인테리어 마감 바닥: 타일 등 깔기 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일반목욕장(상호명:송산24시불사우나)으로 남자 및 여자목욕탕, 사우나, 이발소, 수면실, 휴게실 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러, 냉온난방설비, 온수보일러 및 급수 급탕설비, 옥외주차장설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지의 부정형 토지로서 업무시설 건물의 건부지로 사용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 폭 약 8m, 6m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로2류(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준3구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하))<문화재보호법>, 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로 77, 지하1층 (팔달로3가,송산빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 경매 목적물은 도로변에 위치하고 있는 빌딩의 지하1층에 위치하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

안OOOOOOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

한OO

근저당권자

한OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

수OO

압류권자

수OOOOO

임차인

이OO

채권자

안OOOOOOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

매각공고

• 20-09-23 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로 77, 지하1층 (팔달로3가,송산빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕9층 업무시설 1층 508.78㎡ 2층 558.32㎡ 3층 558.32㎡ 4층 558.32㎡ 5층 558.32㎡ 6층 558.32㎡ 7층 558.32㎡ 8층 526.92㎡ 9층 214.75㎡ 지하1층 1426.34㎡ 지하2층 100.80㎡ 철근콘크리트조 1140.04㎡

주변

학군

• 212m · 남창초등학교 · 초등학교
• 540m · 삼일중학교 · 중학교
• 590m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 685m · 매향중학교 · 중학교
• 735m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 792m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 857m · 지동초등학교 · 초등학교
• 943m · 연무초등학교 · 초등학교
• 1012m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1020m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1069m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1212m · 수원 화교 중정 소학교

버스

• 95m · 팔달문.이안과 · 11, 3000, 400, 64, 65
• 150m · 팔달문.수원백병원 · 112, 27, 3, 3000, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 82-1, 88, 98
• 257m · 화성행궁.여민각 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 60-1, 700-2
• 288m · 팔달문 · 11, 112, 25, 27, 3, 400, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 83-1, 88, 98
• 293m · 팔달문 · 11, 13, 20, 20-1, 25, 35, 400, 46, 64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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