수원지법 2019타경524371-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-09 · 경매접수
2. 19-12-10 · 경매개시결정
3. 19-12-10 · 배당요구종기
4. 20-11-26 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

370.56㎡ (112.1평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

1073만

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

세지로399번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 370.56㎡ (112.1평) · 연와조 · 다세대주택

대지권

우만동 399-7

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

마OO

소유자

마OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재‘수원시립창룡도서관’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 간선도로변으로 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 2층 건물 내 1층 에이형호 및 2층 에이형호로서, - 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4 - 5m 내외의 포장도로가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(녹산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재(현상변경허용기준4구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 다세대주택의 현황 상 호실 표기와 공부 상 호실 표기가 상이하여, 다음과 같이 탐문 조사된 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. - 일련번호 1 : 1층 에이형호 - 현황 201호 - 일련번호 2 : 2층 에이형호 - 현황 301호

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문·부재로 및 집합건축물대장 상 건축물현황도의 부존재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 내부구조 및 이용상황 등을 파악 하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 세지로399번길 102-7, 1층에이형호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 세지로399번길 102-7, 2층에이형호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 목록 1. 2. 각 부동산 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

마OO

임차인

임OO

임차인

조OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

마OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-26 · 경기도 수원시 팔달구 세지로399번길 102-7, 2층에이형호 · 연와조 스라브지붕 2층건 다세 대주택 지하 106.90㎡ 1층 106.90㎡ 2층 106.90㎡ 연와조 스라브지붕 단층변소 1㎡ 연와조 48.86㎡

주변

학군

• 526m · 연무초등학교 · 초등학교
• 531m · 창용중학교 · 중학교
• 542m · 우만초등학교 · 초등학교
• 675m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 752m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 806m · 수원북중학교 · 중학교
• 837m · 매향중학교 · 중학교
• 880m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 902m · 수원농생명과학고교
• 923m · 삼일중학교 · 중학교
• 935m · 동성중학교 · 중학교
• 1028m · 수원외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 190m · 창룡문사거리(미정차) · 4300수원
• 210m · 수원시평생학습관.연무사회복지관.창룡도서관 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2, 9200
• 231m · 수원시평생학습관.연무사회복지관.창룡도서관 · 1007, 1007(예약), 11, 400, 400A, 60-1, 700-2, 9200
• 269m · 창룡문.연무대 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 302m · 수원시평생학습관.우만주공아파트 · 1007-1, 3007, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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