수원지법 2020타경918-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-16 · 경매접수
2. 20-01-17 · 경매개시결정
3. 20-01-17 · 배당요구종기
4. 20-06-04 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4676만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

415.25㎡ (125.6평)

토지면적

147.10㎡ (44.5평)

제시외면적

없음

보증금

5467만 (최저가의 10%)

청구금액

2343만

담당계

12계 · 031-210-1272

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 415.25㎡ (125.6평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

인계동 964-18

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

위OO

소유자

위OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 근린주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지 및 도로대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 8m 내외, 본건 북측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(국제사이버대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(인계초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 임대미상입니다. ②기타사항 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 연와조 평슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물로서, (사용승인일자 : 1989.12.15, 증축일자 : 2003.11.01) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 근린생활시설로 이용중입니다. 지층 및 1층 : 근린생활시설로 이용중입니다. 2-4층 : 주택으로 이용중입니다. (후첨 "건물개황도" 참조바랍니다)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건에 제시외건물㉠-㉢이 소재하고 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (후첨 "지적및건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2층의 일반건축물대장상 용도는 "사무소"로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 임대미상입니다. ②기타사항 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 임대미상입니다. ②기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 964-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로 242-10 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

- 목록 1. 토지 위에 목록 2. 건물이 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

상OOO OOOO

가압류권자

장OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

배당요구권자

김OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

장OO(OOOOO OO OOOO)

채권자

김OO

채권자

쌍OOOO OOOO

채무자겸소유자

위OO

임차인현황

매각공고

• 20-06-04 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 964-18 · 대 147.1㎡
• 20-06-04 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로 242-10 · 철근콘크리트 및 연와조 평슬래브 지붕 3층주택 및 근린생활시설 1층(소매점) 82.69㎡ 2층(사무소) 75.35㎡ 3층(주택) 75.35㎡ 4층(주택) 75.35㎡ 지층(소매점)106.51㎡ 구조내역 1층,지층 철근콘크리 트조 2층,3층 연와조,4층 조적조

주변

학군

• 188m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 222m · 인계초등학교 · 초등학교
• 659m · 지동초등학교 · 초등학교
• 823m · 매교초등학교
• 828m · 메카학원
• 855m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 871m · 수원중학교 · 중학교
• 958m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1023m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1136m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1218m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 1249m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · KBS수원센터정문.한화생명 · 300, 300-1, 61
• 196m · 국제사이버대학교.인계사거리 · 300, 300-1, 61
• 238m · KBS수원센터.KB손해보험 · 300, 300-1, 61
• 325m · 인계동행정복지센터 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98
• 338m · 인계동행정복지센터 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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