수원지법 2020타경7223-1 선경리빙프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-27 · 경매접수
2. 20-04-28 · 경매개시결정
3. 20-04-28 · 배당요구종기
4. 20-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.75㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

21만 (최저가의 10%)

청구금액

2304만

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

권광로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 선경리빙프라자 · 3.75㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

인계동 138

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청역(분당선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트 단지, 오피스텔, 상업용 및 업무용빌딩 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 인근에 전철역(수 원시청역(분당선))이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 제지하층 제71호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 판매시설로 등재되어 있으나, 인접호와 임의 구획되어 작업장 및 창고(상호명:골든 벨)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 판매시설 및 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 7차선, 남서측으로 왕복 3차선 및 북동측으로 폭 약 20m 내외의 보행 자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로1류(접합), 중로1 류(보행자전용도로)(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 과 밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」(이하 집합건물법) 제1조의2(상가건물의 소유)에 의해 분양된 것으로 탐문조사되었으며, 관리인 탐문조사 결과 당초 구분건물별로 경계를 특정할 수 있는 경계벽과 건물번호가 있었으나, 현장조사 시점에서는 후첨‘사진 용지’와 같이 경계벽 및 건물번호 표시 등이 철거되어 확인할 수 없는 상황임. 따라서 ‘집합건물법’에서 요구되는 경계표시 및 건물번호 표시 등의 요건이 충족되지 않는 것으 로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 138, 지하층71호 (인계동,선경리빙프라자) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산은 인접 부동산과 경계표 또는 경계벽 등으로 구분되지 아니한 상태로서, 인접 부동산과 함께 한개의 사무실로 사용되고 있음.

부동산표시목록

교부권자

수OOOOO

임차인

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-06 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 138, 지하층71호 (인계동,선경리빙프라자) · 철골 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 판매시설및 근린생활시설및 아파트 1층 1445.6400㎡ 2층 1625.9200㎡ 3층 1636.0000㎡ 4층 1650.4000㎡ 5층 1650.4000㎡ 6층 998.0400㎡ 7층 888.3350㎡ 8층 888.3350㎡ 9층 888.3350㎡ 10층 888.3350㎡ 11층 888.3350㎡ 12층 788.0650㎡ 13층 788.0650㎡ 14층 788.0650㎡ 15층 788.0650㎡ 16층 788.0650㎡ 17층 788.0650㎡ 18층 788.0650㎡ 19층 788.0650㎡ 지하 1층 1971.7425㎡ 지하 2층 1966.4300㎡ 지하 3층 1966.4300㎡ 지하 4층 1962.3630㎡ 지하 5층 1654.2650㎡ 철골철근콘크리트조 3.745㎡

주변

학군

• 518m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 645m · 효정초등학교 · 초등학교
• 651m · 효원고등학교 · 고등학교
• 690m · 매탄중학교 · 중학교
• 757m · 효원초등학교 · 초등학교
• 805m · 선행초등학교 · 초등학교
• 840m · 권선고등학교 · 고등학교
• 867m · 경기평생교육학습관
• 903m · 곡선중학교 · 중학교
• 929m · 남수원중학교 · 중학교
• 935m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1010m · 매현초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 52m · 수원시청역3번출구.서울보증보험 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 177m · 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 312m · 수원시청역10번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 334m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 3002수원, 3002예약수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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