수원지법 2020타경73176-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-23 · 경매접수
2. 20-10-26 · 경매개시결정
3. 20-10-26 · 배당요구종기
4. 21-04-22 · 1차 매각기일 · 최저가 59억 8416만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

825.97㎡ (249.9평)

토지면적

844.80㎡ (255.6평)

제시외면적

없음

보증금

5억 9841만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2440만

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

인계로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 825.97㎡ (249.9평) · 철골조 · 주유소용지

대지권

인계동 1035-4 · 중심상업지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

우OO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재"수원시청"북동측 인근에 위치하며, 본건 주 변은 업무 및 상업용건물 등이 소재한 중심상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익 및 편익시설에의 접근성 드응로 보아 제반 교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형평지 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄하며, 주유소 부지이나 기준시점 현재 영업중단 상태임.(2년 이상으로 비교적 장기간 방치된 상태인 것으로 조사됨)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 아스팔트 포장 광대로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로2류 (폭30m-35m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역, 토지거래 계약에관한허가구역(2020-10-31)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 및 알씨조 스라브지붕 3층건으로서 외벽 : 드라이비트 및 일부 복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감등. 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(영업중단된 상태의 공실임) 1층 : 캐노피, 사무실등(공실). 2층,3층 : 사무실등(공실). 지층 : 창고 및 기계실등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비 되어 있으나, 장기간 방치된 상태로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 지상의 시설물중 주유기 및 세차기는 현황 해체된 상태로 소재불명이 거나 이동가능한 관계로 평가외 하였고 지하저장탱크(40,000ℓx5기)는 해당 소방서에 문의한 바 철거신고가 안된 상태인 바 이를 준용하여 평가하였는 바 일괄경매여부등 업무에 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1035-4 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계로 118 · 건물 · 위험물저장및처리시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

건물 주변과 출입문을 펜스 등으로 고정, 시정시켜 출입을 할 수 없게 하였고, 주유소 건물에 사람이 없이 장기간 방치해 둔 것으로 보임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

성OOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOO

지상권자

성OOOOOOOO

채권자

우OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-22 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1035-4 · 주유소용지 844.8㎡
• 21-04-22 · 경기도 수원시 팔달구 인계로 118 · 철골조 및 알씨조 스라브지붕 3층 위험물처리 및 저장시설 1층 373.17㎡ 2층 190.80㎡ 3층 190.80㎡ 지층 71.20㎡

주변

학군

• 320m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 674m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 723m · 인계초등학교 · 초등학교
• 758m · 메카학원
• 876m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 908m · 권선초등학교 · 초등학교
• 999m · 동수원초등학교
• 1061m · 수원중학교 · 중학교
• 1088m · 매탄중학교 · 중학교
• 1089m · 매교초등학교
• 1129m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1157m · 지동초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 198m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 232m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 266m · 동수원우체국.인계래미안노블클래스 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 287m · 중소기업은행 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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