수원지법 2020타경76335-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-02 · 경매접수
2. 20-12-03 · 경매개시결정
3. 20-12-03 · 배당요구종기
4. 22-01-12 · 2차 매각기일 · 최저가 25억 2002만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

998.26㎡ (302.0평)

토지면적

381.20㎡ (115.3평)

제시외면적

없음

보증금

5억 400만 (최저가의 20%)

청구금액

25억 3667만

담당계

4계 · (031)210-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

정조로758번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 998.26㎡ (302.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

팔달로3가 3-1 · 일반상업지역

호

3층,

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 소재 "중동사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용시설, 인근 재래시장 등이 밀집되어 있는 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재하여 제반 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 근린생활시설 부지로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 로폭 약 6m, 4m 보행자도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준3구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조, 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

<1층> : 소매점(다싸다마트) <2층> : 공실 상태임. <3층> : 공실 상태임. <지층> : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호 2 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 제시외 건물 ㄱ - ㄷ 소재하여 별도로 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. (별첨 ‘건물개황도’및 ‘사진용지’ 등 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 2 건물의 공부상 용도는 2층 대중음식점, 3층 당구장, 지층 다방으로 되어 있으나, 현황은 2층 공실 상태, 3층 공실 상태, 지층 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 30-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 30-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

김OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

수OOOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 22-01-12 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 30-1 · 대 381.2㎡
• 22-01-12 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 30-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 소매점,대중음식점,당구장 및 다방 1층(소매점,대중음식점) 285.23㎡ 2층(대중음식점) 231.88㎡ 3층(당구장)231.88㎡ 지층(다방)249.27㎡ 1층 내역:소매점 184.79㎡ 대중음식점 100.44㎡

주변

학군

• 392m · 남창초등학교 · 초등학교
• 657m · 지동초등학교 · 초등학교
• 705m · 매산초등학교 · 초등학교
• 729m · 매교초등학교
• 836m · 수원 화교 중정 소학교
• 862m · 인계초등학교 · 초등학교
• 890m · 수원중학교 · 중학교
• 940m · 수원고등학교 · 고등학교
• 960m · 삼일중학교 · 중학교
• 1011m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1125m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1125m · 매향중학교 · 중학교

버스

• 76m · 중동사거리(미정차) · 46
• 103m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 127m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 170m · 팔달문 · 13, 20, 20-1, 35, 46
• 209m · 팔달문 · 11, 13, 20, 20-1, 25, 35, 400, 46, 64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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