수원지법 2020타경76991-1 인계샤르망오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-11 · 경매접수
2. 20-12-14 · 경매개시결정
3. 20-12-14 · 배당요구종기
4. 21-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5810만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.01㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

581만 (최저가의 10%)

청구금액

260만

담당계

8계 · (031)210-1268 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인계로166번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 인계샤르망오피스텔 · 26.01㎡ (7.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

인계동 166-21

호

15층

당사자

채권자

임OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 부동산, 근린생활시설이 밀집한 지역으로 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 자유로우며 간선도로변에 접하여 광역적 도로접근성은 양호하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(수원시청역)이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호로서, 외벽: 석재 및 복합판넬 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등. 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔 1개호(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 가장형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 30m, 북측으로 폭 약 15m, 동측으로 폭 약 10m의 도로와 접하며, 남측으로 폭 약30m의 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였는 바, 현황과 일부 상이할 수 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계로166번길 48-21, 15층1503호 (인계동,인계샤르망오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

해당 부동산의 현황은 공부(公簿)의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

용OO

임차인

임OO

임차인

황OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-10 · 경기도 수원시 팔달구 인계로166번길 48-21, 15층1503호 (인계동,인계샤르망오피스텔) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 근린생활시설 및 업무시설 지하2층 2121.02㎡ 지하1층 2159.74㎡ 1층 1570.32㎡ 2층 1619.81㎡ 3층 1072.25㎡ 4층 999.78㎡ 5층 999.78㎡ 6층 999.78㎡ 7층 999.78㎡ 8층 999.78㎡ 9층 999.78㎡ 10층 999.78㎡ 11층 999.78㎡ 12층 999.78㎡ 13층 999.78㎡ 14층 999.78㎡ 15층 999.78㎡ 옥탑1층 71.00㎡ 옥탑2층 86.00㎡ 철근콘크리트조 26.014㎡

주변

학군

• 673m · 매탄중학교 · 중학교
• 711m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 734m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 760m · 효원고등학교 · 고등학교
• 772m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 843m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 844m · 효원초등학교 · 초등학교
• 864m · 동수원초등학교
• 866m · 메카학원
• 1000m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 1029m · 매원중학교 · 중학교
• 1072m · 세곡초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 뉴코아아울렛 · 3002수원
• 120m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 144m · 수원시청역8번출구.씨네파크.헌혈의집 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
• 169m · 중소기업은행 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 194m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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