수원지법 2021타경14-2 미래헤르만타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-04 · 경매접수
2. 21-01-11 · 경매개시결정
3. 21-01-11 · 배당요구종기
4. 21-12-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.28㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화양로38번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 미래헤르만타워 · 50.28㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

38

호

8층

당사자

채권자

손OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 수원시 화서동 소재 ‘화서초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독·다가구주택, 아파트, 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제4층 제403호 및 제404호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1, 2는 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 북측으로 노폭 약 7m 내외의 포장 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 1, 2는 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화양로38번길 96, 4층403호 (화서동,미래헤르만타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 화양로38번길 96, 4층404호 (화서동,미래헤르만타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

나OO

가압류권자

문OO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

최OO(OOO OOOOOOO)

압류권자

수OOOOO

임차인

손OO

임차인

이OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-09 · 경기도 수원시 팔달구 화양로38번길 96, 4층404호 (화서동,미래헤르만타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택,및제2종 근린생활시설 지1층 354.27㎡ (주차장 ,펌프실) 1층 21.12㎡ (계단실) 2층 210.52㎡ (학원) 3층 210.52㎡ (학원, 사무소) 4층 210.52㎡ (사무소) 5층 185.86㎡ (다세대주택) 6층 185.86㎡ (다세대주택) 7층 185.86㎡ (다세대주택) 8층 74.36㎡ (다세대주택) 철근콘크리트구조 50.28㎡

주변

학군

• 123m · 화서초등학교 · 초등학교
• 479m · 수원초등학교 · 초등학교
• 479m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 480m · 영복여자중학교 · 중학교
• 591m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 605m · 제일중학교 · 중학교
• 615m · 화양초등학교 · 초등학교
• 641m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 753m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 843m · 숙지중학교 · 중학교
• 900m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 1160m · 남창초등학교 · 초등학교

버스

• 281m · 화서시장 · 3
• 283m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 8401, 8409, 900
• 286m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 8401, 8409, 900
• 300m · 화서시장 · 3
• 337m · 화서오거리 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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