수원지법 2021타경3211-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-30 · 경매접수
2. 21-03-31 · 경매개시결정
3. 21-03-31 · 배당요구종기
4. 22-04-07 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7928만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

26.18㎡ (7.9평)

토지면적

106.00㎡ (32.1평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

1059만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

향교로137번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.18㎡ (7.9평) · 연와조 · 대지

대지권

팔달로3가 3-31 · 제1종일반주거지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

권OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 팔달구 교동 소재 "수원시립중앙도서관" 북동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측 하향 완경사의 대체로 가장형 토지로서 "주거기타(공부상 "소매점, 변소"로 등재되어 있으나, 외관상 "차고"등으로서 장기간 미이용 상태인 것으로 탐문 조사됨.) 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(화성지구), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준2구역(평지붕8m이하/경사지붕12m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 경계부분에 소유자 미상의 담장, 수목 등이 소재하나 정확한 경계는 측량이 요망됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 건물의 공부상 용도는 "소매점, 변소"이나, 현황은 외관상 "차고"등으로서 장기간 미이용 상태인 것으로 탐문 조사됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 폐문부재로서 미확인 상태임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 "소매점, 변소"로 등재되어 있으나 외관상 "차고" 등으로서 장기간 미이용상태인 것으로 탐문 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

미상임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지 경계부분에 소유자 미상의 담장, 수목 등이 소재하나 정확한 경계는 측량이 요망됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 공부상 용도는 "소매점, 변소"이나, 후첨 "사진용지"와 같이 외관상 "차고"로서 장기간 미이용상태인 것으로 확인되었으며, 공부상 면적(소매점: 25.19㎡, 변소 0.99㎡)와 외관상 실측면적(약 34.3㎡)과 차이가 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 131-31 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 향교로137번길 70 · 건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

목록 1. 토지는 목록 2. 건물 부지이며 잡초, 잡목, 넝쿨 등이 무성한 상태임.

부동산표시목록

교부권자

수OOOOO

근저당권자

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-04-07 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 131-31 · 대 106㎡
• 22-04-07 · 경기도 수원시 팔달구 향교로137번길 70 · 연와조 슬라브지붕 단층 소매점 1층 25.19㎡ 1층 0.99㎡

주변

학군

• 389m · 남창초등학교 · 초등학교
• 449m · 매산초등학교 · 초등학교
• 630m · 수원 화교 중정 소학교
• 748m · 매교초등학교
• 861m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 887m · 수원초등학교 · 초등학교
• 895m · 수원중학교 · 중학교
• 919m · 수원고등학교 · 고등학교
• 946m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1039m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1110m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1114m · 삼일중학교 · 중학교

버스

• 227m · 중동사거리(미정차) · 46
• 313m · 가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 339m · 팔달문 · 11, 13, 20, 20-1, 25, 35, 400, 46, 64
• 365m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 369m · 팔달문 · 13, 20, 20-1, 35, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다