수원지법 2021타경3440-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-06 · 경매접수
2. 21-04-08 · 경매개시결정
3. 21-04-08 · 배당요구종기
4. 21-12-21 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 3810만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

233.04㎡ (70.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 381만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8790만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

권광로188번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 233.04㎡ (70.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

인계동 188

호

8층,1동3층302호,1동3층303호

당사자

채권자

엔OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "효행공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 중심상가지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철역, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 제3층 제301호, 제302호, 제303호로서 외벽 : 석재붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 3개호 일체로 "상가(홀덤펍)"으로 이용중이나 코로나19로 영업중지된 상태로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "세장형"의 토지로 "상가 및 공동주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약6미터의 포장도로, 남측으로 노폭 약20미터의 보행자전용도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 권광로188번길 41, 1동 3층301호 (인계동,골든펠리체주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 권광로188번길 41, 1동 3층302호 (인계동,골든펠리체주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 권광로188번길 41, 1동 3층303호 (인계동,골든펠리체주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물은 공부상 공동주택으로 되어 있으나 현황은 주점(판테온)으로 목록 1,2,3호실을 연결하여 하나로 사용하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

한OO

배당요구권자

경OOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

엔OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-21 · 경기도 수원시 팔달구 권광로188번길 41, 1동 3층301호 (인계동,골든펠리체주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(도시형생활주택) 지2층 434.04㎡ 지1층 490.8㎡ 1층 287.84㎡ 2층 279.46㎡ 3층 279.46㎡ 4층 284.64㎡ 5층 284.64㎡ 6층 284.64㎡ 7층 284.64㎡ 8층 209.3㎡ 철근콘크리트구조 76.29㎡
• 21-12-21 · 경기도 수원시 팔달구 권광로188번길 41, 1동 3층302호 (인계동,골든펠리체주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(도시형생활주택) 지2층 434.04㎡ 지1층 490.8㎡ 1층 287.84㎡ 2층 279.46㎡ 3층 279.46㎡ 4층 284.64㎡ 5층 284.64㎡ 6층 284.64㎡ 7층 284.64㎡ 8층 209.3㎡ 철근콘크리트구조 79.98㎡
• 21-12-21 · 경기도 수원시 팔달구 권광로188번길 41, 1동 3층303호 (인계동,골든펠리체주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(도시형생활주택) 지2층 434.04㎡ 지1층 490.8㎡ 1층 287.84㎡ 2층 279.46㎡ 3층 279.46㎡ 4층 284.64㎡ 5층 284.64㎡ 6층 284.64㎡ 7층 284.64㎡ 8층 209.3㎡ 철근콘크리트구조 76.77㎡

주변

학군

• 503m · 매탄중학교 · 중학교
• 602m · 효원고등학교 · 고등학교
• 679m · 효원초등학교 · 초등학교
• 687m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 745m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 753m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 814m · 동수원초등학교
• 832m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 902m · 매원중학교 · 중학교
• 904m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 923m · 메카학원
• 944m · 효동초등학교 · 초등학교

버스

• 239m · 뉴코아아울렛 · 3002수원
• 254m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
• 258m · 수원시청역8번출구.씨네파크.헌혈의집 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
• 261m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 268m · 경기문화재단.매탄주공4.5단지 · 11-1, 13-1, 2-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 98, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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