수원지법 2021타경9813-2 신동아 파스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-08 · 경매접수
2. 21-10-12 · 경매개시결정
3. 21-10-12 · 배당요구종기
4. 23-08-25 · 5차 매각기일 · 최저가 6506만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.35㎡ (25.8평)

제시외면적

없음

보증금

650만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 신동아 파스텔 · 85.35㎡ (25.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

인계동 584

호

15층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 2

채무자

성OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "동수원사거리" 남동측 인근에 위치하고 주변은 상업용/업무용 빌딩, 아파트단지, 관공서 및 병원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 간선도로가 지나가는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 지층비101호 외 2개호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공히 근린생활시설(힐링타임 태국마사지)로 이용중이었던 것으로 추정되나, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 42번 국도, 동측으로 폭 25M, 서측으로 폭 약 5M의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인 등 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 584, 지층비101호 (인계동,신동아파스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 584, 지층비102호 (인계동,신동아파스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 584, 지층비103호 (인계동,신동아파스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

지층 비 101~103호는 호수표시는 없으나 지하층은 `태국 마사지.힐링타임`이란 점포외에는 없음. 관리사무소와 1층의 솔로몬 공인중개사무소에 확인한 바 지하층 비101호~103호는 태국마사지라고 함

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

근저당권자

디OOOOOOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOOOOOO

소유자

김OO

임차인

이OO

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

성OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-25 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 584, 지층비102호 (인계동,신동아파스텔) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 15층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지4층 256.19㎡ 기계, 전기, 발전기실 지4층 1125.51㎡ 주차장 지3층 1631.01㎡ 주차장 지2층 1631.01㎡ 주차장 지1층 1044.99㎡ 업무시설(오피스텔), 주차장 지1층 473.32㎡ 업무시설(사무소) 1층 1220.32㎡ 근린생활시설 1층 16.50㎡ 방재센터 2층 1399.14㎡ 업무시설(사무소) 3층 1399.14㎡ 교육연구 및 복지시설 4층 1399.14㎡ 교육연구 및 복지시설 5층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 6층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 7층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 8층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 9층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 10층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 11층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 12층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 13층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 14층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 15층 1026.34㎡ 업무시설(오피스텔) 철근콘크리트조 85.35㎡

주변

학군

• 466m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 622m · 지동초등학교 · 초등학교
• 694m · 인계초등학교 · 초등학교
• 777m · 메카학원
• 826m · 동성중학교 · 중학교
• 913m · 매화초등학교 · 초등학교
• 935m · 효성초등학교 · 초등학교
• 942m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 951m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1048m · 유신고등학교 · 고등학교
• 1108m · 아름학교
• 1193m · 동수원초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 동수원사거리(미정차) · 4300수원, 9200
• 185m · 동수원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 230m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 233m · 한국전력경기사업본부.한라시그마팰리스 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 234m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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