수원지법 2021타경53957-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-26 · 경매접수
2. 21-03-04 · 경매개시결정
3. 21-03-04 · 배당요구종기
4. 22-09-29 · 4차 매각기일 · 최저가 525만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

19.00㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

52만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9166만

담당계

9계 · (031)210-1269 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

팔달로2가 2-4 · 일반상업지역

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

호1)경기도 용인시 처인구 신갈동 소재 ‘용인운전면허시험장’ 남측 인근, 기호2)경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 소재 ‘팔달문" 북서측 인근 , 기호3)경기도 화성시 남양읍 무송리 소재 ’무송교차로‘ 북동측인근에 위치하며, 주위는 기호1)은 노선상가지대, 기호2)는 후면 상가지대, 기호3)는 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통수준임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1)-3)공히 본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로 등과의 거리 등을 고려 할 때, 교통사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)-3)공히 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 자체가 도로 로서 기호1)은 광대로, 기호2)는 로폭약 3-4미터, 기호3)은 로폭약 10미터 정도임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35M-40M) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인？단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호2: 도시지역 , 일반상업지역 , 고도지구(4층이하13m이하), 방화지구 , 지구단위계획구역(화성지구), 소로3류(폭 8M 미만) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(남창초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준내부3구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호3: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 679-2 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 118-4 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 184-57 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1 토지는 보도와 도로로 되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOO

공유자

고OO

공유자

에OOOOOOOOO

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-09-29 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 118-4 · 도로 19㎡

주변

학군

• 137m · 남창초등학교 · 초등학교
• 720m · 삼일중학교 · 중학교
• 771m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 774m · 지동초등학교 · 초등학교
• 838m · 매산초등학교 · 초등학교
• 875m · 매향중학교 · 중학교
• 917m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 965m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 1004m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1020m · 매교초등학교
• 1024m · 수원 화교 중정 소학교
• 1028m · 수원여자고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 팔달문 · 11, 13, 20, 20-1, 25, 35, 400, 46, 64
• 95m · 팔달문.수원백병원 · 112, 27, 3, 3000, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 82-1, 88, 98
• 131m · 팔달문 · 11, 112, 25, 27, 3, 400, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 83-1, 88, 98
• 148m · 팔달문 · 13, 20, 20-1, 35, 46
• 218m · 팔달문.이안과 · 11, 3000, 400, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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