수원지법 2021타경54233-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-05 · 경매접수
2. 21-03-09 · 경매개시결정
3. 21-03-09 · 배당요구종기
4. 21-10-26 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.82㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

2930만 (최저가의 10%)

청구금액

2860만

담당계

1계 · (031)210-1261 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

향교로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 79.82㎡ (24.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

교동 141-2

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 교동 소재 "수원향교" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 10층건 내 703호로서 (사용승인일 : 2019.08.26.) 외벽 : 돌붙임 및 징크판넬 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 탐문됨. 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 8미터 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하))<문화재보호법> , 역사문화환경보존지역<문화재보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임 - 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재 관계로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 향교로 141-2, 102동 주건축물 제1동 7층703호 (교동,모던힐트윈타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-10-26 · 경기도 수원시 팔달구 향교로 141-2, 102동 주건축물 제1동 7층703호 (교동,모던힐트윈타워) · 철근콘크리트구조 경사지붕 10층 공동주택,오피스텔 지1층 374.7㎡ 1층 41.41㎡ 2층 277.98㎡ 3층 277.98㎡ 4층 277.98㎡ 5층 277.98㎡ 6층 290.22㎡ 7층 290.22㎡ 8층 290.22㎡ 9층 290.22㎡ 10층 300.71㎡ 철근콘크리트구조 79.82㎡

주변

학군

• 433m · 매산초등학교 · 초등학교
• 536m · 남창초등학교 · 초등학교
• 551m · 수원 화교 중정 소학교
• 572m · 매교초등학교
• 721m · 수원중학교 · 중학교
• 749m · 수원고등학교 · 고등학교
• 891m · 지동초등학교 · 초등학교
• 950m · 세류초등학교 · 초등학교
• 991m · 인계초등학교 · 초등학교
• 997m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1037m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1218m · 삼일중학교 · 중학교

버스

• 151m · 가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 210m · 중동사거리(미정차) · 46
• 242m · 가족여성회관.이춘택병원.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999
• 243m · 매교다리 · 112, 2-1, 20, 20-1, 25, 64, 9, 9-1, 98
• 311m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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