수원지법 2021타경60009-17 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.25㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

952만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월드컵로365번길

건물 · 대지권

건물

21층 건물 · NF · 27.25㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

우만동 365

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "수원신곡초등학교" 북동측 약 220m지점에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 동측 약 550m지점에 경수대로가 통과하고, 북측 약 700m지점에 지하철 수원분당선 매교역이 소재하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정 편리한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 접면도로 및 인접지와 동고평탄하며, 4층건의 다가구주택으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 막다른 세로인 세권로101번길과 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(희망뜰유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2018.01.17.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층건으로서, 외벽 : 석재타일 붙임, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 하이샷시임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 계단실, 주차장 2층 : 다가구주택(3가구) 3층 : 다가구주택(3가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 급배수 및 급탕설비, 화재탐지설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

수원시 팔달구 우만동 소재 "우만초등학교" 남서측 약 200m 지점에 위치하는 공동주택(다인하우스)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시성 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2018.04.06.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건으로서, 외벽 : 석재타일 및 미장벽돌 쌓기, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 하이샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서 101호(일련번호 10) : 점포(미용실) 201호(일련번호 11), 202호(일련번호 22), 204호(일련번호 2), 205호(일련번호 12), 301호(일련번호 13), 302호(일련번호 9), 304호(일련번호 4), 305호(일련번호 15), 405호(일련번호 1) : 거실, 방1, 욕실1, 주방, 발코니1, 현관 203호(일련번호 3), 303호(일련번호 18) : 거실, 욕실1, 주방, 발코니1, 현관 403호(일련번호 6), 404호(일련번호 19), 501호(일련번호 20), 503호(일련번호 16) : 거실, 욕실1, 주방, 테라스1, 현관 402호(일련번호 14), 502호(일련번호 7) : 거실, 욕실1, 주방, 테라스2, 현관 401호(일련번호 5) : 거실, 욕실1, 주방, 발코니1, 테라스1, 현관 504호(일련번호 8) : 거실, 방1, 욕실1, 주방, 발코니1, 테라스1, 현관더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기 설비, 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 주차장 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 다세대주택(1개동 20세대)의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭원 약 8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(우만초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경사지붕51m이하)){문화재보호법}, 역사문화환경보전지역{문화재보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 100만 ~ 1억 1928만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 수원시 팔달구 월드컵로365번길 14, 3층303호 (우만동,다인하우스)

감정가

1억 3600만

최저가

9520만 (70%)

건물면적

27.25㎡ (8.2평)

기일

22-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음