수원지법 2021타경60009-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-26 · 경매접수
2. 21-06-02 · 경매개시결정
3. 21-06-02 · 배당요구종기
4. 22-11-23 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.83㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월드컵로365번길

건물 · 대지권

건물

21층 건물 · NF · 31.83㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

우만동 365

호

5층

당사자

채권자

단OOOOOOO 외 2

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "수원신곡초등학교" 북동측 약 220m지점에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 동측 약 550m지점에 경수대로가 통과하고, 북측 약 700m지점에 지하철 수원분당선 매교역이 소재하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정 편리한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 접면도로 및 인접지와 동고평탄하며, 4층건의 다가구주택으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 막다른 세로인 세권로101번길과 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(희망뜰유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2018.01.17.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층건으로서, 외벽 : 석재타일 붙임, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 하이샷시임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 계단실, 주차장 2층 : 다가구주택(3가구) 3층 : 다가구주택(3가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 급배수 및 급탕설비, 화재탐지설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

수원시 팔달구 우만동 소재 "우만초등학교" 남서측 약 200m 지점에 위치하는 공동주택(다인하우스)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시성 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2018.04.06.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건으로서, 외벽 : 석재타일 및 미장벽돌 쌓기, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 하이샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서 101호(일련번호 10) : 점포(미용실) 201호(일련번호 11), 202호(일련번호 22), 204호(일련번호 2), 205호(일련번호 12), 301호(일련번호 13), 302호(일련번호 9), 304호(일련번호 4), 305호(일련번호 15), 405호(일련번호 1) : 거실, 방1, 욕실1, 주방, 발코니1, 현관 203호(일련번호 3), 303호(일련번호 18) : 거실, 욕실1, 주방, 발코니1, 현관 403호(일련번호 6), 404호(일련번호 19), 501호(일련번호 20), 503호(일련번호 16) : 거실, 욕실1, 주방, 테라스1, 현관 402호(일련번호 14), 502호(일련번호 7) : 거실, 욕실1, 주방, 테라스2, 현관 401호(일련번호 5) : 거실, 욕실1, 주방, 발코니1, 테라스1, 현관 504호(일련번호 8) : 거실, 방1, 욕실1, 주방, 발코니1, 테라스1, 현관

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기 설비, 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 주차장 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 다세대주택(1개동 20세대)의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭원 약 8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(우만초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경사지붕51m이하)){문화재보호법}, 역사문화환경보전지역{문화재보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로365번길 14, 4층405호 (우만동,다인하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로365번길 14, 1층101호 (우만동,다인하우스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로365번길 14, 2층201호 (우만동,다인하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로365번길 14, 2층205호 (우만동,다인하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로365번길 14, 3층301호 (우만동,다인하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 14 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로365번길 14, 4층402호 (우만동,다인하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 15 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로365번길 14, 3층305호 (우만동,다인하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 16 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로365번길 14, 5층503호 (우만동,다인하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 17 · 경기도 수원시 권선구 세권로101번길 32-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 18 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로365번길 14, 3층303호 (우만동,다인하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 19 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로365번길 14, 4층404호 (우만동,다인하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로365번길 14, 2층204호 (우만동,다인하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 20 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로365번길 14, 5층501호 (우만동,다인하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 21 · 경기도 수원시 권선구 세류동 866-12 · 토지 · 대지
• 목록 22 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로365번길 14, 2층202호 (우만동,다인하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로365번길 14, 2층203호 (우만동,다인하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로365번길 14, 3층304호 (우만동,다인하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로365번길 14, 4층401호 (우만동,다인하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로365번길 14, 4층403호 (우만동,다인하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로365번길 14, 5층502호 (우만동,다인하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로365번길 14, 5층504호 (우만동,다인하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로365번길 14, 3층302호 (우만동,다인하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 해당 부동산(목록 17,21. 제외)은 5층 다세대주택(다인하우스)이며 1층 101호(몽쥬피부&왁싱)는 상가임.

부동산표시목록

가압류권자

선OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

단OOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOOOO

근저당권자

황OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

임차인

갈OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

은OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

황OO

저당권부질권자

등O OOOOOO

채권자

단OOOOOOO

채권자

신OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-23 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로365번길 14, 2층204호 (우만동,다인하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택, 제1종근린생활시설 1층 39.1㎡ 2층 177.81㎡ 3층 177.81㎡ 4층 157.56㎡ 5층 131.755㎡ 철근콘크리트구조 31.83㎡

주변

학군

• 284m · 우만초등학교 · 초등학교
• 451m · 창용중학교 · 중학교
• 719m · 동성중학교 · 중학교
• 790m · 연무초등학교 · 초등학교
• 846m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 930m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 977m · 아름학교
• 1012m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 1015m · 수원북중학교 · 중학교
• 1081m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1084m · 창용초등학교 · 초등학교
• 1101m · 매향중학교 · 중학교

버스

• 135m · 수원시평생학습관.우만주공아파트 · 1007-1, 3007, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 99, 99-2
• 308m · 우만동4단지 · 1007, 1007-1, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 19, 3007, 3008, 400, 4000, 400A, 4500, 60-1, 700-2, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800, 9200
• 326m · 우만주공4단지 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 19, 400, 400A, 60-1, 700-2, 9200
• 337m · 수원시평생학습관.연무사회복지관.창룡도서관 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2, 9200
• 345m · 여권민원실.풍림아파트 · 1007-1, 3007, 3008, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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