수원지법 2021타경63206-1 미래헤르만타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-12 · 경매접수
2. 21-07-15 · 경매개시결정
3. 21-07-15 · 배당요구종기
4. 22-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.18㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

1계 · (031)210-1261 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화양로38번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 미래헤르만타워 · 44.18㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화서동 38

호

4층402호

당사자

채권자

허OO

채무자

김OO 외 1명

소유자

김OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동에 소재하는 "화서초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변 일대는 단독주택, 다세대주택 및 아파트단지 등의 혼재지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 석재 붙임 등, 창호 : 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였으므로 경매 참여시에는 사전에 확인하시기 바라며 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 "건물개황도"를 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기 설비, 소화설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

단일필지, 정방형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 공동주택 및 제2종근린행활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 토지의 북측으로 포장된 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육 제한구역, 상대보호구역(화서초등학교), 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역, 토지거래 계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인, 단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)이며 기타 자세한 내용 등에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 본건의 평가전례 및 탐문에 의하면 주거용으로 이용되고 있는 것으로 보이는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 관계는 미상임. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화양로38번길 96, 4층402호 (화서동,미래헤르만타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

나OO

가압류권자

문OO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

최OO

압류권자

수OOOOOO

압류권자

파OOOO

임차권자

허OO

임차인

허OO

채권자

허OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

매각공고

• 22-02-10 · 경기도 수원시 팔달구 화양로38번길 96, 4층402호 (화서동,미래헤르만타워) · 철근콘크리트구조 44.18㎡

주변

학군

• 123m · 화서초등학교 · 초등학교
• 479m · 수원초등학교 · 초등학교
• 479m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 480m · 영복여자중학교 · 중학교
• 591m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 605m · 제일중학교 · 중학교
• 615m · 화양초등학교 · 초등학교
• 641m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 753m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 843m · 숙지중학교 · 중학교
• 900m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 1160m · 남창초등학교 · 초등학교

버스

• 281m · 화서시장 · 3
• 283m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 8401, 8409, 900
• 286m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 8401, 8409, 900
• 300m · 화서시장 · 3
• 337m · 화서오거리 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다