수원지법 2022타경929-1 미래헤르만타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-09 · 경매접수
2. 22-02-10 · 경매개시결정
3. 22-02-10 · 배당요구종기
4. 22-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2320만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.30㎡ (7.7평)

건물면적

50.28㎡ (15.2평)

토지면적

25.30㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1232만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화양로38번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 미래헤르만타워 · 50.28㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화서동 103-2 · 25.30㎡ (7.7평)

호

8층

당사자

채권자

진OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2013.07.15) 외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 전유부분의 용도는 "제2종근린생활시설(학원)"으로 기재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북측으로 노폭 약 7M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인.단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 전유부분의 용도는 "제2종근린생활시설(학원)"으로 기재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화양로38번길 96, 3층303호 (화서동,미래헤르만타워) · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록상 건물 3층은 등기부상 용도는 학원과 사무소이지만, 현장에서 본 3층은 301호, 302호, 303호, 304호로 나뉘어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

문OO

가압류권자

산OOOOOOOO

가압류권자

송OO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

최OO(OOO OOOOOOO)

압류권자

수OOOOO

압류권자

파OO

압류권자

파OOOO

임차권자

진OO

임차인

진OO

채권자

진OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-28 · 경기도 수원시 팔달구 화양로38번길 96, 3층303호 (화서동,미래헤르만타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택,및제2종 근린생활시설 지1층 354.27㎡ (주차장 ,펌프실) 1층 21.12㎡ (계단실) 2층 210.52㎡ (학원) 3층 210.52㎡ (학원, 사무소) 4층 210.52㎡ (사무소) 5층 185.86㎡ (다세대주택) 6층 185.86㎡ (다세대주택) 7층 185.86㎡ (다세대주택) 8층 74.36㎡ (다세대주택) 철근콘크리트구조 50.28㎡

주변

학군

• 121m · 화서초등학교 · 초등학교
• 477m · 수원초등학교 · 초등학교
• 482m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 483m · 영복여자중학교 · 중학교
• 588m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 608m · 제일중학교 · 중학교
• 616m · 화양초등학교 · 초등학교
• 644m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 754m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 843m · 숙지중학교 · 중학교
• 900m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 1160m · 남창초등학교 · 초등학교

버스

• 278m · 화서시장 · 3
• 281m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 8401, 8409, 900
• 284m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 8401, 8409, 900
• 297m · 화서시장 · 3
• 334m · 화서오거리 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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