수원지법 2022타경2314-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-23 · 경매접수
2. 22-03-24 · 경매개시결정
3. 22-03-24 · 배당요구종기
4. 23-01-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8100만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.93㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

1810만 (최저가의 10%)

청구금액

3561만

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

팔달로183번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 67.93㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화서동 183-3

호

1층

당사자

채권자

서OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서성원 상떼빌아파트" 동측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택, 통칭: 골든뷰 B동, 3층 302호 )로서 인근은 주택(단독, 다가구, 다세대)이 밀집한 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 타일붙임, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수, 도시가스보일러에 의한 개별난방 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사 지대 내에 소재한 부정형 평지로서 다세대 주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 3m의 진입로를 경유하여 폭 약 5m의 포장도로에 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영복여자중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준7구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하))<문화재보호법>, 문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경사지붕51m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로183번길 26-3, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

수OOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

하OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-11 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로183번길 26-3, 3층302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕지하1층 지상4층 공동주택(다세대주택-8가구) 지1 10.2㎡ 지1 62.7㎡ 1층 146.06㎡ 2층 146.06㎡ 3층 146.06㎡ 4층 146.06㎡ 옥탑 13.8㎡ 철근콘크리트구조 67.93㎡

주변

학군

• 168m · 영복여자중학교 · 중학교
• 281m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 329m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 413m · 제일중학교 · 중학교
• 623m · 화서초등학교 · 초등학교
• 821m · 수원초등학교 · 초등학교
• 911m · 화양초등학교 · 초등학교
• 936m · 수성고등학교 · 고등학교
• 951m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1077m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 1089m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1182m · 매향중학교 · 중학교

버스

• 148m · 화서문로터리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 186m · 화서문로터리 · 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 82-1, 900
• 218m · 화서문로터리(미정차) · 8401, 8409
• 227m · 화서문로터리(미정차) · 8401, 8409
• 322m · 글로벌청소년드림센터 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 83-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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