수원지법 2022타경2642-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-05 · 경매접수
2. 22-04-06 · 경매개시결정
3. 22-04-06 · 배당요구종기
4. 22-12-16 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9253만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

193.38㎡ (58.5평)

토지면적

132.00㎡ (39.9평)

제시외면적

없음

보증금

3925만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2095만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

팔달문로104번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 193.38㎡ (58.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

지동 174-11 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 ‘카톨릭대학교성빈센트병원’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 단독주택 등이 밀집하는 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 본건 인근의 팔달문로 및 경수대로 등으로 버스정류장이 수군데 소재하고 있으며, 남서측 직선거리 약2.8km 내외 거리에 지하철 1호선 수원역, 남서측 직선거리 약1.8km 내외 거리에 수인분당선 매교역, 남동측 직선거리 약2km 내외 거리에 수인분당선 수원시청역이 각 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 평탄한 가각정리된 정방형 토지로서 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북서측으로 팔달문오104번길, 북동측으로 팔달문로82번길과 각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(밀알유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준10구역(현상변경 기승인 구역))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서, (사용승인일 : 1985.09.11) 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지붙임, 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비 및 전기설비, 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물의 부합물로서 기호 ㉠(보일러실) 및 기호 ㉡(가추)이 소재하여 제시외건물로서 평가함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물의 공부상 용도 주택 및 소매점이나 현황 주택임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 지동 174-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로104번길 20-17 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

- 1층은 공부상에는 주택과 소매점으로 돼 있으나, 현황은 1층 전체를 주택용도로 사용하는 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOO

임차인

강OO

임차인

우OO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-16 · 경기도 수원시 팔달구 지동 174-11 · 대 132㎡
• 22-12-16 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로104번길 20-17 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택, 소매점,대피소,창고 1층 주택,소매점 69.27㎡ (내역 주택 18.80 소매점 50.47) 2층 주택 61.53㎡ 지층 대피소,창고 62.58㎡ (내역 대피소 43.51 창고 19.07)

주변

학군

• 436m · 지동초등학교 · 초등학교
• 793m · 인계초등학교 · 초등학교
• 829m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 832m · 삼일중학교 · 중학교
• 841m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 846m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 875m · 연무초등학교 · 초등학교
• 885m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 900m · 동성중학교 · 중학교
• 945m · 매향중학교 · 중학교
• 1108m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1174m · 효성초등학교 · 초등학교

버스

• 288m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 303m · 동수원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 305m · 한국전력경기사업본부.한라시그마팰리스 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 335m · 성빈센트병원 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 337m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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