수원지법 2022타경9735-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-05 · 경매접수
2. 22-12-06 · 경매개시결정
3. 22-12-06 · 배당요구종기
4. 23-10-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1074만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.45㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

창룡대로38번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 66.45㎡ (20.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

남수동 38

호

3층

당사자

채권자

정OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매향동 소재 "팔달구청" 북동측 인근의 남수동에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택,근린생활시설,수원화성성곽길,학교 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하 1층,지상 2층 중 1층 202호로서, 외벽:치장벽돌 등 마감, 창호:PVC샤시 및 칼라샤시창호임. -집합건축물대장(표제부) 상 사용승인일은 2014.08.25.이나,허가일 2003.06.04.,착공일 2003.06.27.이고, -본건(202호) 등기사항전부증명서 상 소유권보존등기(갑구)는 2005.07.20.(가압류 등기의 촉탁)이므로 참작하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. -내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,개별난방설비가 되어 있음. -집합건축물대장(표제부) 상 전체 6세대로서 옥외주차장 4대(자주식)가 기재되어 있으나,인접 도로와의 높이차이로 대지 내에 주차가 곤란한 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 자체지반평탄조성한 부정형으로서, 다세대주택의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(삼일상공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재(현상변경허용기준내부3구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록(등기사항전부증명서) 상 1동의 건물이 3층으로 기재되어 있으나,제시목록의 층별,집합건묵물대장 및 현황은 지하 1층,지상 2층임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임. 2.본건 구분건물의 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사 및 일반적,표준적인 관리상태를 기준으로 하였으므로 실제와 다를 수 있으니 경매참가 시 재확인하는 등 참작하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 창룡대로38번길 31, 1층202호 (남수동,남수하이츠빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

장OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-10 · 경기도 수원시 팔달구 창룡대로38번길 31, 1층202호 (남수동,남수하이츠빌) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 다세대주택 지하층 147.18㎡ 1층 147.18㎡ 2층 147.18㎡ 철근콘크리트조 66.45㎡

주변

학군

• 292m · 삼일중학교 · 중학교
• 298m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 318m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 342m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 394m · 매향중학교 · 중학교
• 409m · 연무초등학교 · 초등학교
• 769m · 지동초등학교 · 초등학교
• 857m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1189m · 동성중학교 · 중학교
• 1206m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1291m · 우만초등학교 · 초등학교
• 1302m · 수원농생명과학고교

버스

• 101m · 수원미디어센터 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 132m · 매향동 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 199m · 수원미디어센터 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 297m · 팔달구청.수원화성박물관 · 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 318m · 팔달구청.수원화성박물관 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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