수원지법 2022타경54490-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-07 · 경매접수
2. 22-03-08 · 경매개시결정
3. 22-03-08 · 배당요구종기
4. 22-08-19 · 1차 매각기일 · 최저가 2823만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

4.84㎡ (1.5평)

토지면적

4.50㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

282만 (최저가의 10%)

청구금액

228만

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 4.84㎡ (1.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지동 411

호

2층, 1층

당사자

채권자

태OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "팔달문" 남동측 인근에 위치하며 주위는 재래시장 소매점, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 평탄한 토지로서 제1종근린생활시설(소매점) 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측으로 노폭 약12m의 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(화성지구(4층 이상 단독주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준3구역(평지붕11m이하/경사지 붕15m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구 역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시 이중 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제1종근린생활시설(소매점) 부지로 이용 중임. 1층 : 소매점, 2층 : 소매점.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 지동 411 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로 260 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

- 현장은 지동시장에 있는 건물로 1층은 점포로 국산한약재도소매, 대영생선이 영업 중임.

부동산표시목록

공유자

박OO

임차인

박OO

임차인

유OO

채권자

태OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-19 · 경기도 수원시 팔달구 지동 411 · 대 63㎡ (갑구5번 28분의 2 박선규 지분전부)
• 22-08-19 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로 260 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 33.86㎡ 2층 33.86㎡ (갑구3번 28분의 2 박선규 지분전부)

주변

학군

• 423m · 지동초등학교 · 초등학교
• 503m · 남창초등학교 · 초등학교
• 717m · 인계초등학교 · 초등학교
• 833m · 삼일중학교 · 중학교
• 848m · 매교초등학교
• 880m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 956m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1002m · 매향중학교 · 중학교
• 1007m · 수원중학교 · 중학교
• 1010m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 1030m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 1072m · 수원고등학교 · 고등학교

버스

• 180m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 211m · 못골.미나리광.지동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 225m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 237m · 팔달문 · 13, 20, 20-1, 35, 46
• 239m · 팔달문 · 11, 112, 25, 27, 3, 400, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 83-1, 88, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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