수원지법 2022타경56373-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-04 · 경매접수
2. 22-04-12 · 경매개시결정
3. 22-04-12 · 배당요구종기
4. 23-06-08 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 6900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

137.90㎡ (41.7평)

제시외면적

없음

보증금

6690만 (최저가의 10%)

청구금액

4200만

담당계

8계 · (031)210-1268 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로466번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 137.90㎡ (41.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

인계동 466

호

12층

당사자

채권자

하OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계동행정복지센터" 남측 인근에 위치하고, 인근은 주거용 오피스텔, 상업용, 업무용 건물 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(2) : 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "마북동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(2) : 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상12층 내 1층 101호로서, (사용승인일자: 2010.11.15) - 외벽: 석재 붙임 마감 등. - 내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등. - 창호: 샷시창호 등임. 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 13층 내 1층 102호로서, (사용승인일자: 2010.03.29) - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 근린생활시설로 이용중임. 기호(2) : 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등 되어있음. 기호(2) : 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 2필 일단지로 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 10M내외, 남측으로 노폭 약 8M내외의 도로와 각각 접함. 기호(2) : 본건 단지 내 도로는 서측으로 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : - 인계동 1034-3 : 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역 (시청지구) , 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인· 단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). - 인계동 1034-10 : 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 (시청지구) , 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인· 단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 기호(2) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2014-02-28)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30) <군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1) : 집합건축물대장상 용도는 청소년게임제공업의시설이나, 일반음식점으로 이용중임. 기호(2) : 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1), (2) : 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 1층101호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 구교동로118번길 7, 107동 1층102호 (마북동,교동마을구성자이3차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1. 호실은 외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

하OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-08 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 1층101호 (인계동,드라마시티) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점) 지하3층 973.63㎡ 지하2층 1120.37㎡ 지하1층 1073.09㎡ 1층 833.99㎡ 2층 841.48㎡ 3층 841.48㎡ 4층 841.48㎡ 5층 781.62㎡ 6층 781.62㎡ 7층 651.49㎡ 8층 587.30㎡ 9층 521.37㎡ 10층 392.98㎡ 11층 328.78㎡ 12층 262.85㎡ 철근콘크리트조 137.90㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 343m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 738m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 752m · 인계초등학교 · 초등학교
• 826m · 메카학원
• 845m · 권선초등학교 · 초등학교
• 932m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1023m · 수원중학교 · 중학교
• 1052m · 동수원초등학교
• 1060m · 매교초등학교
• 1081m · 매탄중학교 · 중학교
• 1088m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1158m · 효원고등학교 · 고등학교

버스

• 190m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 192m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 267m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 306m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 309m · 동수원우체국.인계래미안노블클래스 · 2-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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