수원지법 2022타경62590-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-21 · 경매접수
2. 22-06-22 · 경매개시결정
3. 22-06-22 · 배당요구종기
4. 23-04-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8216만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

302.68㎡ (91.6평)

토지면적

129.95㎡ (39.3평)

제시외면적

없음

보증금

2821만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4935만

담당계

9계 · (031)210-1269 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월드컵로321번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 302.68㎡ (91.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

우만동 502-4 · 제2종일반주거지역

호

2층,

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 ‘당산공원’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경사지붕51m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2 : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2 : 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 물건 ㄱ)-ㄹ)이 소재하고, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 1층(주택, 차고), 2층(주택), 지하(대피고, 창고, 보일러실)로 표기되어 있으나, 현황상 1층(주택), 2층(주택), 지하(주택)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 502-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로321번길 34-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

- 외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

길OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

염OO

임차인

하OO

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-26 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 502-4 · 대 259.9㎡ (갑구2번 2분의 1 조승옥 지분 전부)
• 23-04-26 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로321번길 34-7 · 벽돌조 슬래브지붕 2층건주택, 차고 1층(주택,차고)116.57㎡ 2층(주택)88.04㎡ 지하(대피소,창고,보일러실) 98.07㎡ 1층내역:주택100.07차고16.50 지하내역:대피소42.00창고 38.25 보일러실17.82 (갑구2번 2분의 1 조승옥 지분 전부)

주변

학군

• 357m · 동성중학교 · 중학교
• 567m · 우만초등학교 · 초등학교
• 709m · 아름학교
• 749m · 효성초등학교 · 초등학교
• 823m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 840m · 창용중학교 · 중학교
• 883m · 창현고등학교 · 고등학교
• 889m · 연무초등학교 · 초등학교
• 920m · 유신고등학교 · 고등학교
• 989m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 1072m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 1136m · 수원외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 183m · 여권민원실.풍림아파트 · 1007-1, 3007, 3008, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 99, 99-2
• 215m · 여권민원실.풍림아파트 · 1007-1, 3007, 3008, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 99, 99-2
• 307m · 수원월드컵경기장.동성중학교 · 1007-1, 3007, 3008, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800, 99, 99-2
• 370m · 못골사거리(미정차) · 9200
• 395m · 수원월드컵경기장.동성중학교 · 1007-1, 3007, 3008, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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