수원지법 2022타경70034-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-26 · 경매접수
2. 22-09-27 · 경매개시결정
3. 22-09-27 · 배당요구종기
4. 24-01-22 · 4차 매각기일 · 최저가 7203만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

43.44㎡ (13.1평)

토지면적

707.00㎡ (213.9평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

1746만

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중부대로60번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 43.44㎡ (13.1평) · 슬래브 · 대지

대지권

인계동 754-15 · 일반상업지역

호

3층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 대단위 아파트 단지, 시장 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 시장주변 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 전반적으로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

라멘조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층호 일부로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 수성 페인팅 마감. 내벽 : 시멘트 몰탈 위 수성 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감 등. 바닥 : 화강석 물갈기 및 타일 깔기 마감 등. 창호 : 무창 및 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매점 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 북서측으로 각각 남동측으로 노폭 약 12미터 및 약 6미터의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경사지붕51m이하))<문화 재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건은 건축물대장상 집합건축물로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 토지·건 물(건물은 층별 별도 등기)로 등재되어 있는 바, 대상물건의 종류는 건물의 소재지, 지번, 구조, 용도 및 면적 등의 물리적 현황이 우선되는 집합건축물대장에 의하되, 소유권 등 각 종 권리에 관한 사항은 토지·건물 등기사항전부증명서에 의하여 확인하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 대상물건의 위치는 현장조사 시 구득한 평면도를 기준할 때 제106호 및 제113호 부분인 것으로 탐문되었으나, 위치를 특정할 수 있는 신뢰할 수 있는 자료의 수집이 불 가능하였는 바, 본 감정평가에서는 대상물건의 위치를 특정함이 없이 1층 전체를 평가대 상으로 한 평균가액으로 감정평가하되, 등기사항전부증명서상 소유자 지분비율에 의거 면적사정 후 가액산정하였으니, 대상물건의 위치와 관련하여서는 경매 진행 시 필히 재 확인 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 754-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로60번길 55 · 건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 17명

- 목록상 건물의 지하1층, 1층, 2층은 판매시설, 상업시설, 사무실 등으로 사용 중으로 보이며, 3층은 3층으로 올라가는 계단이 철제 샷다로 막혀 있어 올라가지 못한 관계로 현재 어떤 용도로 사용하는지 확인하지 못하였음(2층 임차인이라는 여성은 3층은 10여년 전부터 비어 있는 상태라고 함)

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

나OO

공유자

단OO

공유자

송OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

허O

공유자

허OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO

교부권자

수OO OOO

압류권자

수OO

임차인

BOOOOOOO OO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

허O

임차인

황OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-22 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 754-15 · 대 707㎡ (전체 지분 중 박만형의 지분 2757300분의 58500)
• 24-01-22 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로60번길 55 · 라멘조 슬래브지붕 3층 시장,판매 장,사무소 1층 434.68㎡ 2층 301.29㎡ 3층 301.29㎡ 옥탑 46.61㎡ 지하실 411.34㎡ 내 1층 판매장 434.68㎡ (전체비분 중 박만형의 지분 1709370분의 170820)

주변

학군

• 405m · 지동초등학교 · 초등학교
• 462m · 인계초등학교 · 초등학교
• 602m · 매교초등학교
• 748m · 수원중학교 · 중학교
• 775m · 남창초등학교 · 초등학교
• 785m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 825m · 수원고등학교 · 고등학교
• 955m · 매산초등학교 · 초등학교
• 997m · 수원 화교 중정 소학교
• 1145m · 삼일중학교 · 중학교
• 1190m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1217m · 권선초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 못골.미나리광.지동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 177m · 못골.미나리광.지동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 281m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 302m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 427m · 수원센트럴아이파크자이 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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