수원지법 2022타경74395-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-15 · 경매접수
2. 22-11-16 · 경매개시결정
3. 22-11-16 · 배당요구종기
4. 23-05-25 · 1차 매각기일 · 최저가 4933만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

17.18㎡ (5.2평)

토지면적

21.09㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

493만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 533만

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

행궁로62번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 17.18㎡ (5.2평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

팔달로3가 62-2

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

더OOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 소재 "남창초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지대비 대체로 동측하향의 완경사진 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 도시지역, 제1종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독 주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문 화재(현상변경허용기준2구역(평지붕8m이하/경사지붕12m이하))<문화재보호법>, 역사문화 환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : PVC창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 1)의 "등기사항전부증명서"상 소유자와 "건축물대장"상 소유자가 상이하여 "등기사항전부증명서" 를 기준으로 감정평가하였으니 업무 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 1)건물은 인접도로(팔달로3가 116-25(시유지)) 일부를 침범하여 사용중으로 , 지분권자 "신금자"가 매년 수원시에 사용료를 납부하는 것으로 확인되었으니 업무진 행시 참고바람. (수원시 건설과 문의)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로62번길 54-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 126-17 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가처분권자

더OOOOOOOOOOOO

공유자

신OO

배당요구권자

더OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

예OOOOOOOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

점유자

신OO

채권자

더OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-25 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로62번길 54-2 · 벽돌조 및 시멘트벽돌조 슬래브 지붕2층주택 1층 (벽돌조) 55.37㎡ 2층 (벽돌조) 25.72㎡ 2층(시멘트벽돌조) 13.39㎡ (갑구 4-1번 11분의 2 이성권 지분 전부)
• 23-05-25 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 126-17 · 대 116㎡ (갑구 4-1번 11분의 2 이성권 지분 전부)

주변

학군

• 319m · 남창초등학교 · 초등학교
• 531m · 매산초등학교 · 초등학교
• 711m · 수원 화교 중정 소학교
• 786m · 매교초등학교
• 888m · 지동초등학교 · 초등학교
• 896m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 911m · 수원초등학교 · 초등학교
• 938m · 수원중학교 · 중학교
• 969m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1033m · 삼일중학교 · 중학교
• 1080m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1084m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교

버스

• 184m · 중동사거리(미정차) · 46
• 256m · 팔달문 · 11, 13, 20, 20-1, 25, 35, 400, 46, 64
• 289m · 팔달문 · 13, 20, 20-1, 35, 46
• 321m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 345m · 팔달문 · 11, 112, 25, 27, 3, 400, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 83-1, 88, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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